本报讯据《重庆商报》报道,一方面央行贷款加息0.27个百分点,一方面股市持续走牛,部分炒房者开始变现房产投向股市。23日,记者从重庆市钢运置业、中原地产、琴琴房产等房产中介公司了解到,不断有本地投资房产的老客户改变投资方向,卖房炒股了。
炒房者看好股市
钢运置业董事长代育松告诉记者,少数房产投资者为了尽快变现,不惜降价销售。
老李在电话中告诉记者,炒房子已经近8年时间了,手中房子最多时有10套,在“国六条”后就开始变现房产,去年底将资金投入股市。“原本想留几套在手中,但央行加息后明年的还款压力增大,而当前股市行情继续走好,上证指数连续5天在3000点上运行,看好后市。”老李笑称,现在卖3套房炒股,到时可以买4套房子。
大房子难卖炒房团无奈
在温州市民将资金大举投向股市和基金时,温州炒房团也没有闲着。代育松透露,几天前还有3个温州人来重庆了解委托的房产销售情况,希望能早日卖出房屋,将资金投入股市。
不过让温州人很失望,他们的房子并不好卖。代育松说,房子面积大总价高,如朝天门一楼盘的房屋都在100平方米以上,总价最低50万元。无奈之下,温州人离开了重庆,临行前表示,房价可以再降100元/平方米进行销售。
专家分析
卖房炒股风险大
业内人士称,股市与楼市之间的资金流向本来就是“跷跷板”。股票市场从去年下半年起逐渐走牛后,就开始有资金向其转移,而楼市投资市场则因营业税、个税等问题变得有些低迷。目前股市已处于一个相对高点,将资金从房市投入股市有较大的风险。
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