英国银发族掀起贷款购房热

　　英国退休人士最近热衷于使用住房担保贷款买房置业，而后出租赚钱。连102岁的老寿星都抵挡不住诱惑。据英国《每日电讯报》25日报道，这位老寿星将在未来25年里分期偿还总计20万英镑(约合36万美元)的购房贷款。

　　百岁购房

　　据《每日电讯报》报道，这位来自东萨塞克斯郡的老人是目前英国最年长的贷款人，目前依靠养老金维持生计，但报道未公开老人姓名。老人将支付每月958英镑(约合1724美元)的月付。这些钱主要来自出租房屋的费用和地产升值的收益。老人希望通过这种方法赚钱，成为一名“百岁业主”。

　　目前英国大多数银行为65岁以上符合要求的用户提供贷款服务，然而用户年龄通常不能超过75岁。也有一些银行不限制用户年龄，这成为一个新现象。

　　退休购房热

　　《每日电讯报》指出，这位102岁的老人只是全英国千千万万贷款购房人之一，其中包括很多已入耄耋之年的老人，他们为了买房不惜负债累累。

　　很多退休人士使用住房担保贷款与子女共同购置房产，等他们去世后，他们的子女就会继承或变卖房产。

　　今年75岁的理查德·肖恩来自伦敦北部，是一名退休数学教师。他申请了12万英镑(约合21.6万美元)，为期25年的低息购房贷款。全部付清时他已经100岁了。

　　肖恩与73岁的妮特退休后已经购置了10套房产，房产全部用于出租赚钱。

　　在英国，贷款购房的退休人士同时也会在税收上获益，他们的债务会使他们总财产数额减少，从而令他们可能免于缴纳遗产税。目前在英国遗产税起征金额为35万英镑(约合63万美元)。

　　专家警告

　　对于当前的这股退休购房热，英国慈善团体均警告说，为65岁以上高龄人士提供长达25年的贷款会给他们带来沉重的压力，从而影响他们的健康状况。

　　报道分析认为，银行放宽贷款人年龄限制，主要因为很多退休人士有稳定的经济收入，比如房屋出租，能够保证按时偿还贷款。至于退休老人贷款买房赚钱现象的成因，则被归为近年来的养老金危机，收入难以糊口。邢晔(新华社专稿)