世茂房地产准备主攻毛坯房

　　世茂房地产控股有限公司（0813.HK）昨日在香港发布业绩公告称，集团土地储备的计划总建筑面积目前已达2016万平方米，足够未来六七年的发展需要。世茂执行董事许世坛进一步表示，未来将主要发展毛坯房。

　　世茂房地产的业绩声明透露，截至去年12月底，年度利润为22.79亿元人民币，比上一年9.08亿元增长了1.5倍。

　　许世坛表示，集团去年毛利上升316%，而未来会主要发展毛坯房，虽然毛利可能比精装修房低，但可以较快推向市场，有助增加营业额和收益。

　　他说，集团的长远目标是把投资物业占总利润比重增至30%，令收益更加平衡发展，并降低受国家土地政策的影响；由于今年将有多个项目落成，预计今明两年投资物业占总营业额比重，将由2006年的2.6%大增至15%，其中2008年及2009年更会呈倍数增长。

　　世茂房地产主席许荣茂还表示，如果人民币升值5%，集团早前6亿美元债务的利息开支可减少2.3亿元。

　　据悉，世茂房地产去年在上海最重要的住宅项目为世茂滨江花园6号楼，已经售出超过80%。该楼盘均价为35000元/平方米。