旧工业区一律不搞房地产

　　福田实施九大改造项目为发展高端产业腾出空间

　　旧工业区一律不搞房地产

　　深圳商报记者黄青山

　　本报讯“原有的旧工业区一律不得搞房地产项目，现有土地资源要为发展高端产业腾出空间。

”福田区委书记许德森昨天在全区传达贯彻市两会精神会议上表示，要坚定不移地实施“1＋3”产业结构，把现存的空间资源用于发展高端制造业和高端服务业。

　　据介绍，福田区将对九个工业区项目实施产业保护，实施主题开发和集约使用，确保其土地空间用于发展以总部经济为龙头的现代商业、高科技和文化产业。九大项目包括：福田燃机电厂改造项目、车公庙皇冠工业区改造项目、八卦岭荣生工业小区改造项目、岗厦河园片区改造项目、彩田工业区升级改造项目、沙尾工业区改造项目、上沙工业区改造项目、福田科技广场项目、田面村创意设计产业园项目。粗略估算，九大改造项目实施后将为福田产业腾出超过150万平方米的产业空间，可聚集一大批高效益的集团总部、研发中心和行业巨头。

　　世纪工艺品文化广场作为福田区再造高端产业空间的一个项目，第一期招商达到60％，将于本月底开业。此项目通过改造整合沙尾旧工业区建成。据了解，沙尾工业区占地面积约为7万平方米，共19栋厂房，原有建筑面积约为16.4万平方米，福田区政府对原有零散产权实行回购，并引进大型民企，将旧工业区打造成世纪工艺品广场，总建筑面积约为20万平方米。

　　世纪工艺品文化广场面向深圳、辐射珠三角，将成为工艺礼品行业的总部基地、研发基地和交易中心。对于沙尾工业区相邻的工业用地，也不允许搞房地产。福田区将引导产权单位实施厂房再造，产业置换。该片区主要用于承接和延伸天安数码科技园的产能。

　　福田燃机电厂旧址用地是梅林片区难得的成片土地资源。福田区政府不失时机引导动员，股东代表一致同意，对该项目实施改造升级，将其打造成高端制造业园区。

　　福田燃机电厂项目位于梅林关口，占地3.8万平方米，是1994年福田区与中国航天部燃机电厂、香港中保公司的合资项目，福田区占35％的股权，因环保原因已停产两年，并于去年实施爆破清场。正在规划中的科技园充分发挥航天部的技术优势，引进先进技术研发企业，另外可作为改造后的中康产业园区的配套孵化器，避免梅林地区产业空心化和居住单一化。

　　田面设计之都是福田区政府主导，田面村积极引进发展的创意工业园区。该项目立足高端创意产业，中外创意大师纷纷进驻，将在今年5月底开业。田面设计之都占地面积约为1.55万平方米，厂房及公寓面积约4.7万平方米，地理位置优越。项目改造后，将形成集高端工业设计和平面设计、创意设计、研发制作、交易展览、交流培训、孵化评估及公共服务等综合功能为一体的全国领先的设计之都。