购房未获赠黄金开发商没错

　　本报讯 （记者 陈轶珺通讯员杨克元）林先生冲着“上海康城”打出的号称“前无古人”的购房送钻石和黄金的广告，出巨资购买一套住房。但事后林先生仅拿到钻石，却没获赠黄金，于是他将“上海康城”的开发商告上法院讨黄金。

　　2004年11月12日，自称“创造中国楼市超级神话”的上海康城在某报上刊登了大幅促销广告：《上海康城——你真的疯了！》，强力推荐其全新单元。广告中，“疯了”的上海康城推出了“钻石、黄金、现金四重震撼大优惠”：从11月13日上午9点30分起接受认购登记，凡当天参观者都可获黄金饰品一份……在合同约定时间内支付房款20%或以上的购房者，还赠送钻戒一枚。如果购房者在合同约定时间内付清了全部房款，购2房者送价值1万元的黄金，购3房或复式者送价值1.5万元的黄金。

　　于是，林先生以总价62万余元认购了2房商品房1套，并获得了钻戒和黄金饰品。双方签订合同约定，2004年12月8日前，林先生以现金方式支付房价款12万余元，；2005年1月8日前，以现金方式支付房价款10万元。另外，林先生在1月23日前以贷款方式支付房价款39.9万元。

　　签约后，林先生按约支付房款23.5万元，余款39.9万元由林先生至银行申请办理贷款手续，但后因林先生单位出具的月收入金额低，不符合贷款条件，银行对此不予受理。林先生便于2005年6月8日重新至上海银行办理贷款手续。同年6月28日，银行向上海康城发放了上述贷款。至此，林先生至上海康城索取“约定”的黄金，遭到拒绝。林先生遂诉诸法院，提出要求判令上海康城交付价值1万元的黄金等诉请。

　　上海康城称林先生因贷款逾期未按时支付房款，不符合赠送黄金的条件，故不同意诉请。

　　法院认为，林先生必须在合同约定时间内付清全部房款，才能拿到黄金。他虽在第二次至银行办理贷款成功，但时间已逾期。由此可以看出，林先生首次办理贷款不成系自身原因造成。林先生对因此可能发生逾期贷款的情形应有所预见，其应即时以支付现金的方式按时补足房款。因此，林先生的诉请不符合约定，不予支持。