宝庆花园逾期未交房 业主多方反映欲起诉

　　前天，在海口市凤翔路丁村路口的“宝庆花园”买房韩先生又跑到省建设厅找房产处的领导，希望政府部门能督促海南生旺房地产有限公司尽快交房，因为宝庆花园已逾期19个月未交房，他真的已等到心都碎了。

　　婚期被房子拖得遥遥无期

　　据韩先生说，2005年4月，经人介绍，他到“宝庆花园”看房子，售楼小姐介绍房子将于当年6月份就可交付使用，当时该楼房已基本竣工，加上他也急于买房子结婚，于是就跟海南生旺房地产有限公司和海南国湘房地产开发公司签定了商品房买卖合同，购买宝庆花园一套房子，交了30％首付款7万多元，余款搞银行贷款。

合同规定，2005年9月30日前交付使用。但想不到，开发商一拖再拖，到现在已达到19个月，把他的婚期拖到现在也结不成，未婚妻已变得不耐烦。期间，他和许多业主一样，找了开发商不知道多少次，但每次都一样的答复，很快就要交了。到2006年6月，他们众多业主就向省建设厅、省消委会、海口市房管局等有关部门投诉，又到省信访局反映，但结果还是这样。去年8、9月份，逼于压力，开发商交了已办银行贷款业主的钥匙，但他们这一批银行还未批贷款的业主，开发商就没交钥匙。到现在，因为整个工程的消防还未验收，中行琼山支行已不给办理贷款，申请材料都退回给他们。

　　说起宝庆花园，在此买房的韩先生显得极其激动。交了7万多元首付款，而自己一家人却租房住。

　　政府哪个部门能管一管

　　昨天，省建设厅房产处的一位负责人告诉记者，他从今年2月份一直就找不到宝庆花园的开发商。去年有业主来投诉后，他们曾找过开发商了解情况，并督促开发商要采取积极措施尽快交房，他们还带着开发商去跟消防部门、银行协商解决问题，但因工程的消防还未通验收，银行不同意批贷款。

　　市民花钱买房，钱交了几年，可是开发商就不交付，工商部门该不该管呢？昨天，就此事记者采访了省消委会。一位工作人员告诉记者，这样情况买房者可向12315投诉，假如协调不了，只能走法律程序。就此事记者拨打了市长热线，工作人员说，这种情况建议买房者去找海口仲裁委员会。

　　律师建议将开发商告上法庭

　　针对宝庆花园开发商违约一事，海南富岛律师事物所的冯律师接受记者采访时说，业主可将开发商告上法庭，要求其退房，并按合同约定赔偿违约金，如果开发商没钱赔偿，业主可向法院申请强制执行，将房子进行拍卖。

　　本报记者 海晶