渣打等外资法人银行昨正式开业

　　南京日报报道（记者　王玥　实习生　李义）一个小小的内部员工庆祝仪式后，南京的渣打银行昨天低调更名为“渣打银行中国有限公司南京分行”。新名称意味着它作为首批外资法人银行之一，可以从事全面外汇和人民币业务，包括对中国境内公民的人民币业务。

　　介入房贷市场

　　汇丰、渣打、花旗、东亚等4家外资银行的内地法人银行昨天同时开业，南京只有渣打一家。据了解，最快本月中旬外资银行就可以提供全面的人民币业务，其重点关注的将是理财、房贷以及信用卡。渣打银行中国区个人银行业务总裁叶杨诗明此前表示，南京6月份将开立一个新网点，提供的丰富个人业务包括人民币个人住房贷款、装修等个人消费贷款、信用卡、人民币保险等。据统计，截至今年2月末，我市个人房贷余额490亿元，比上月增加10亿元，比年初增加23亿元，增长5％。如此大的市场规模，加上目前5年期以上贷款存在约4％的净利差，房贷业务的丰厚利润自然令外资银行想尽快切入市场。据了解，东亚银行已将按揭业务作为内地发展的主力业务，汇丰、渣打等也表示，将介入境内个人房贷业务。

　　三个房贷品种

　　外资银行的房贷是什么样的？据了解，渣打银行可以提供3个房贷品种，住房按揭贷款、持证抵押贷款、最高6成最长15年的商业房产抵押贷款，21岁到65岁的人都能申请，可以选择定额还款计划或者递减还款方式。以“持证抵押贷款”为例，是解决现有资金不足，以现有房屋产权作为抵押的融资手段。比如市民想购买汽车、装修房屋、旅行周游世界、购买另一处物业或者支付医疗费用等，选择其中一项用途，并提供相关证明文件，就可以用现有的房子抵押给渣打贷款。我市一家中资银行房贷部负责人昨天表示，央行此次加息后的5年期以上房贷利率为7．11％，目前南京各家银行都在此基础上给优质客户85折，即6．04％的贷款优惠。房贷利率由央行统一规定，外资银行不可能在价格上有优势，其品牌与灵活周到的服务将是他们的竞争利器。