图说
4月2日22时39分，“最牛钉子户”建筑物轰然倒塌。至此，重庆杨家坪鹤兴路旧城改造项目拆迁纠纷告一段落。
当事双方当日下午已达成和解，并签署了拆迁安置协议。据不愿透露姓名的消息人士介绍，该协议还是在当地九龙坡区法院的主持下达成的。“这应该是在法律框架下达成的一份有效协议。”据悉，被拆迁人杨武、吴萍夫妇选择的是“异地房屋”安置方式。
详见今日本报A07版
号称“史上最牛钉子户”的传奇终于画上了句号，一个相对圆满的句号。
双方协商解决了问题，皆大欢喜。体现了业主的维权意识，也彰显了开发商及政府部门的守法意识，是《物权法》实施前夜一桩值得记在历史上的事件。
协商协商再协商，谈判谈判再谈判，此一桩法治框架下的互相妥协的过程，正是民众利益得以维护和政府大局得以维护的良好写照。
我们说，“钉子户”是幸运的，赶上了《物权法》全国热议的浪潮，也赶上了全球媒体的关注，“钉子户”的胜利与妥协被放大到了一个相当的高度，才有今天的结局。作为一个标本，应该记录在关于拆迁的程序范本记录图本上。
与之形成鲜明对照的是，2005年湖南嘉禾县为了县城的改造，其县委书记竟然口出狂言：“谁影响嘉禾一阵子，我就影响他一辈子！”这种野蛮霸道的做法也成了一个反面标本。
观照我们诸多城市的拆迁，我们还有很长的路要走，充斥其中的野蛮霸道流氓式的做法让多少民众忍气吞声无可奈何，还有多少官方强制性的拆迁没有被依法追究。但是我们相信，只要依法办事，就没有解决不了的事情。
“化干戈为玉帛”，美好范本的背后我们还要思索更多，维护物权，也存在一个合法合理合情的问题，社会从来不会提倡“狮子大开口”的漫天要价，也不会提倡“无理闹三分”的伪“钉子精神”，建立和谐社会就是一个利益多方不断妥协的过程。
基于法治基于理性的解决，多赢的局面值得赞赏值得欣慰。据有关报道，此前由于该“钉子户”的存在，拆迁人不能顺利进行建设，光利息损失每天就达6万元。对立精神的和解，如何不给予一点掌声？
《物权法》等等法律在本质上既是公民保护合法权益的法制之盾，也是政府部门和开发商解决问题的最好钥匙，个人权利是神圣的，公众利益也是神圣的，一切皆有底线。
附： 如何对待“钉子户”
美国：各方协商合理赔偿
司法的严谨使得美国地方政府在动用拆迁特权问题上非常谨慎，而民众也会更多地考虑到公共利益。在美国，各个行业都有一个“公平市场价格”——市场形成的、大家承认的、相对公平的价格。房地产行业也有这样的一个价格，作为补偿拆迁户的标准之一。私人开发商如果想在一块土地上搞开发，就需要事先购买这片土地，包括这里住户的房产。实现这一目标的前提是，开发商必须给予拆迁者一个合理的补偿。补偿的标准双方以公平市场价格为基准进行协商，协商不能解决的，要么放弃，要么“法庭上见”。
韩国：依法处理一草一木
韩国有很多关于土地征用与房屋建设的法律，对土地征用补偿有着非常详尽的规定。比较重要的是《城市开发法》和《土地补偿法》，如果某公司想购买并拆迁某住户的私有房屋建大楼，那么，一场漫长的谈判就开始了。首先，要由双方认可的中介认证机构对土地价格做出基本评估，以此为基础，双方开始讨价还价，内容涉及房屋、草坪、树木、围墙、石阶、狗屋等等，甚至如果房主在院子里先垫过一层沙子然后又铺了地砖，这沙子与地砖都要分别计入补偿费之内。这样，私营企业拆迁开发住宅，要么提供的补偿金足以令住户满意，要么就是谈判失败放弃项目，发生纠纷的机会很少。
据《国际先驱导报》◎首席评论员 万应慧
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