中介变“魔术”倒卖经适房 开发商怀疑其欺诈

　　面向拆迁户定向发售的经济适用房翠成四期，开始被一些房屋中介叫卖，他们自称能通过“关系”将普通居民变为定向拆迁户。昨天，翠成开发商有关人士称，翠成四期不再对外公开发售，她怀疑房屋中介存在欺诈嫌疑。

　　3月底，贾女士在几大知名房地产公司网站上看到了买卖翠成四期的广告。

其中一则广告称，只要有北京市非集体户口、名下没有房产且拥有经济适用房审核表就能办理购房手续。昨天，记者来到位于平乐园附近的一家房屋中介。该公司一位负责人说，目前他们出售的均为翠成四期塔楼。客户先与中介公司签订一份购买意向书，交5万元订金，然后公司通过“关系”将客户的普通居民身份变成翠成定向拆迁户，获得相关部门核发的拆迁证明和翠成经济适用房认购单，最后再与开发商签订认购书。“事成之后再向我们交余下的12万元手续费。”

　　为了证明公司确有“特殊关系”，这位负责人拿出为其他客户办理的手续。这些手续中，有回购异地安置住房合同书，也有已签订的翠成经济适用房认购书。“这都是见不得阳光的事，所以不必要的手续我们办完业务后都撕毁，只要你自己不声张就没人知道。”这位负责人自称，去年底他已经为二十几位客户办理了认购手续。若现在交订金，最迟在3个月后能与开发商签订合同。

　　据了解，翠成目前为京东最大经济适用房工程。此前市建委透露，翠成身份明确为“保障性住房”，不再公开对外发售。昨天，翠成开发商北京住总房地产开发公司负责对外宣传的毛女士接受记者采访时说，截至去年底，翠成四期已为1500余户定向拆迁户办理了认购手续，都是经过市建委等部门审核、符合购买条件的定向拆迁户。今后翠成四期不再对外公开发售，开发商根据各部门审核情况与客户签订认购书。她认为房屋中介存在诈骗嫌疑。当天，市建委便民热线的一位工作人员告诉记者，翠成四期在2006年办理了一批定向拆迁户，目前没有审核新的认购者，而现在有居民想要顶替原有拆迁户获得翠成认购资格是不可能的。市民若发现倒卖行为应向市建委举报。