重庆拍卖解放碑最大烂尾楼 参考价5.4亿元(图)

　　本报讯（记者肖玉）曾轰动全国的特大诈骗案源发地、解放碑中央商务区最大的烂尾楼瑞奇大厦，即将进入拍卖。记者昨日从市五中院获悉，根据市高院指令，市五中院已完成对瑞奇大厦的司法评估，正式进入司法处置变现阶段。五中院表示，该大厦拍卖参考价为5.359967亿元。

　　黄金地段的烂尾楼

　　据悉，瑞奇大厦坐落于渝中区中华路与新华路官井巷交汇处，地处解放碑商圈黄金地段。该大厦占地面积为5703平方米，整栋大厦总建筑面积91117.22平方米。

大厦共计39层，总高度120.90米，裙楼层高4.8米，住宅层高3.3米。第10层至33层为住宅。

　　该大厦于1997年动工，其主体工程于2005年4月完工，裙楼已完成外墙面装饰工程，第一二层已完成地面铺地砖、天棚板材吊顶，负一层至第二层已安装扶梯3部。

　　企业均可参加竞买

　　另据五中院介绍，现涉及瑞奇大厦的各类民事、刑事案件已基本审理完毕，绝大多数案件已进入执行程序。对瑞奇大厦进行司法处置后，依附在该大厦的相关债权债务归于消灭，买受人获得的将是无法律负担的整体项目。

　　同时，买受人凭人民法院的生效民事裁定书，到相关部门办理产权过户及开发等手续时，将享受重庆市人民政府处置“四久工程”的相关优惠政策。

　　市五中院表示，具备实力的国内外企业均可报名参加竞买，具体事宜可向该院或市处置“四久工程”领导小组办公室进行咨询，联系电话：63905643（市五中院）、63850474（市处置“四久工程”领导小组办公室)，亦可登录市五中院网站（www.cq5zfy.gov.cn）查询。

　　瑞奇大厦诈骗案

　　据悉，瑞奇大厦工程系我市旧城改造项目，总投资1.5亿。该工程先由瑞奇公司承建，2001年1月，游绍华以重庆名仕物业有限公司名义加入该工程。联建中两公司发生矛盾，工程停工变成烂尾楼。2002年12月，游以2000万元收购瑞奇公司，接管瑞奇大厦项目。

　　2004年9月至2005年2月，游绍华等人采取伪造产权人相关资料、私刻重庆市房地产交易所商品房买卖合同登记印章等手段，将已办理预售登记的房屋解除预售后，办理虚假按揭，诈骗金额共达1.3亿元。2005年年底，市一中院一审判处与游串通的重庆市房交所原受理员耿斌有期徒刑16年，2006年初判处游绍华有期徒刑15年。2006年4月初，市高院将瑞奇大厦列为当年全市33个“四久工程”处置项目之一，相关部门公布了处置所得款项的赔偿方式，瑞奇大厦开始司法处置。本报记者肖玉