老物管不想走新物管来不了

　　老物管不想走新物管来不了

　　俊峰丽舍小区物业管理陷入尴尬境地

　　深圳商报记者万红金郑恺

　　本报讯中标管理俊峰丽舍小区的物业管理公司进不来，原有的物业管理公司又不走。最近，俊峰丽舍小区许多业主对近来发生的事十分担心。

　　业主投票老管家出局

　　俊峰丽舍小区由市物业发展集团股份有限公司开发，2004年12月28日入伙。入伙前，国贸物业管理有限公司受上级公司开发商委托，负责小区前期物业管理，并签订了3年服务合同。

　　2005年12月，俊峰丽舍成立业主委员会，超过三分之二的业主参加了业主大会投票，87％的业主投票决定不与国贸物业续签合同，要求新聘物业公司来管理小区。

　　2006年1月12日，招标评审工作完成，经评标小组9名成员评分，确定深圳市盛孚物业管理有限公司为第一中标人，评标小组9名成员、参与投标的各公司代表及现场监督的居委会工作人员均在结果上签名确认。随后，业主委员会与盛孚物业管理有限公司签订了物业管理相关协议。

　　老物管认为先走司法程序

　　2月10日是交接时间，新老管家在小区爆发冲突，防暴警察赶到才防止事态进一步扩大。之后，事情变得越来越复杂。

　　自从重新招标后，国贸物业与业委会的矛盾从来没断过。业委会张贴公告的第二日，国贸物业也张贴了公告，称业委会组织召开的业主大会及招标活动多处违法。双方的矛盾甚至到了人身攻击的程度。

　　记者了解到，市、区、街道办事处有关部门非常重视俊峰丽舍的发展事态。1月23日，由市、区、街道办与市物业管理行业协会等有关部门成立的联合调查组，对业委会组织的招标活动进行调查，结论是“招投标过程符合程序，合法有效”。

　　4月2日，南山区建设局向国贸物业发出紧急通知，要求公司必须于4月5日前制定好移交工作时间表。

　　昨日，记者采访国贸物业负责人。他告诉记者，国贸物业管理公司在深圳、山东、重庆、河南等地都有业务，公司发展讲究合法、守法，会尊重业主权益。他表示，因俊峰丽舍小区地下车库等问题没有妥善解决，暂时还不能够交接，他们正在通过法律途径寻求解决办法。

　　物业纠纷居民烦恼

　　采访时，许多业主对此物业纠纷无不忧虑。黄先生说，不管最终哪家物业公司来管理，都希望小区能保持安宁。但也有业主以停交物业管理费的方式对国贸物业表示抗议。

　　南山区建设局物业科科长刁春德告诉记者，希望国贸物业能先移交，然后对有争议问题循法律途径解决。

　　图：“不管哪家公司来管理，都希望小区能保持安宁。”