公积金贷款调查：办理程序繁琐成为“鸡肋”

　　房地产开发商将公积金贷款拒之门外

　　武先生跑贷款，劳心劳力，难怪不少人会对公积金敬而远之。

不过，和很多贷款人相比，武先生还算幸运的，至少，他最后终于还贷到了40万公积金贷款，省了好几万的利息。北京很多房地产开发商直接就把公积金贷款拒之门外，购房者只能去找利率更高的商业银行。

　　在东三环的一家售楼处，记者了解到，他们出售的最小的户型面积是64平米，每平米一万八，总价为117万左右，却只能用商业贷款购买。

　　售楼员：“只能商贷，公积金可以用住房合同提出来。”

　　售楼人员解释说，由于目前北京市的公积金最高贷款额为40万，对于总价100多万的房子来说是显然不够的。那么总价较低的房子又是否能够使用公积金贷款呢？记者在另一家主打项目是小户型并且总价位并不高的售楼处了解情况。

　　售楼员：“主力户型是在35平米之间，均价一万一，精装修的，然后总价30万到40万都有。”

　　30万到40万的价位对于公积金贷款来说原本是非常适合的，然而售楼人员的回答却恰恰相反。

　　售楼员：“公积金现在办理不了，商业贷款现在可以做。”

　　对于记者购买总价高的房子，增加首付，减少贷款额然后使用公积金贷款的要求，售楼人员也同样拒绝了。

　　售楼员：“它跟首付没关系，开发商就是不做公积金贷款。”

　　几经周折，售楼人员终于说出了拒绝办理公积金贷款的原因。

　　记者：“为什么呢？”

　　售楼员：“没有为什么，开发商就是不愿意做公积金贷款，公积金回款太慢了。

　　据售楼人员透露，公积金贷款比商业贷款回款要慢两三个月，而北京的房价却又在不断飙升，对于开发商来说，两三个月的损失不是个小数目。所以开发商根本不愿意白白等待。

　　售楼员：“我们大概15天到20天左右会调一次价，调价幅度都在一千块钱左右，我们8月份结盘，涨到两万五没问题，一点问题都没有。”

　　售楼员：“这房子一压两三个月，两三个月怎么也要涨三四千块钱，开发商不可能给你压那么长时间。”

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