首季西安房价上涨4．4％

　　本报讯（记者张平阳实习生焦艳丽）记者近日从市统计局获悉，一季度我市房屋销售价格上涨4.4％，涨幅比去年一季度高1.1个百分点；房屋租赁和物业管理价格分别上涨0.6％和1.1％。

　　今年以来，我市房地产开发投资、商品房施工面积、销售面积持续增长，房屋销售价格稳中有升。

分类别看，经济适用房、普通住宅销售价格分别比上年上涨2.5％和5.0％，高档住宅销售价格上涨6.6％，办公楼、商业娱乐用房销售价格分别上涨1.4％和1.6％。据调查，一季度我市别墅售价同比上涨6.1％，涨幅列商品房类之首。由于国家近几年严控高档住宅用地，停批别墅用地，最近又再次强调禁止别墅类房地产开发项目。从整体上看，西安别墅的供应量相对减少，进而引起价格上涨。由于前几年西安商业地产超出市场实际需求和购买承受能力，超速发展，目前个别区域的商业娱乐用房供应过于集中，呈现出供大于求的状况，使某些商业楼盘面临空置风险。