专家观点: 房产投资更具专业性

　　本报讯 专家表示，相对于股市来说，楼市投资更具专业性。

　　中原地产深港研究中心总监张伟认为，从投资行为上讲，投资房地产的人再去投资股市要难一些，房地产市场的投资更复杂，专业性更强，需要投资者亲身体验，实地查看房源和周边环境、与中介谈判、计算税费等等，这一过程要复杂得多。

　　专家表示，当两个市场都向好的时候，资金反倒不容易流动，只会保持相对的稳定，投资者会选择自己熟悉的品种去投资。只有在某一市场发生变化的时候，流动性才会频繁地发生。

　　至于有多少资金从楼市流向股市，张伟认为这是无法计算的。但是可以肯定地说，从股市流入楼市的资金要大的多。他说，投资房产的心态更为稳定，而投资股市的心态变化则要复杂得多。人们对楼市的看法不会有太大的区别，一致的看法是一个长期向好的大趋势。但是股市不一样，在生活中随便向几个炒股者问一下，他们对后市的看法都大不一样。

　　综合开发研究院旅游与地产研究所所长宋丁也持同样的观点。他说，目前股市进入敏感时期，有一部分资金会从股市上撤离出来，这其中会有部分资金流向楼市，但是目前并未显示出很大的规模。