商品房违规预售，请您举报

　　本报讯（记者吴晓菁）5月15日至7月10日，我市将在全市范围内开展为期近两个月的商品房预售和房地产中介市场专项执法检查，市民如果发现在建、在售项目存在“惜售”、“捂盘”等囤积房源的行为，或是以定金、内部认购等形式绕开预售许可证制度的违规销售经营行为，或是二手中介机构违规赚差价的行为等，都可以向国土部门进行举报。

严查变相预售商品房各种变相预售商品房的行为将在这次专项检查中得到严格监控。在商品房预售检查中，检查内容涉及：是否存在未取得商品房预售许可证就擅自销售（含变相销售，如出售优惠卡、贵宾卡，收取认购金、诚意金等）的问题；商品房销售情况是否与“厦门网上房地产”公示的信息一致；是否依照商品房预售许可证批准的用途和范围等内容进行预售；有否采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房；售楼处是否按规定向购房者明示法定事项；是否按规定办理合同登记备案手续；销售代理机构是否具备房地产经纪资质。规范房产中介机构不正当牟利在二手房中介市场检查中，检查内容涉及：房地产中介服务机构是否到房地产管理部门备案；房地产中介服务机构是否建立业务记录和业务台账；房地产中介服务机构从事业务人员的专业资格情况；有否存在提供虚假信息问题；是否存在收取合同以外的酬金或牟取不正当的利益问题；有否存在违规赚差价行为；是否存在代理销售不具备商品房条件的房产问题。业内人士认为，此次检查将大大规范房地产中介市场。市民可举报购房违规行为如果市民在购房过程中，发现开发商或中介机构有违规行为，均可向国土部门举报，举报电话：思明区、湖里区5108120、5583759；同安区7579053；翔安区7889925；集美区6228958；海沧区6050190。