已交巨额房款打水漂 法院公告震惊36户业主

　　已交巨额房款打水漂 法院公告震惊36户业主

　　“三天内必须搬走，否则法院强制执行腾房，我们花钱买房，怎么到头来却成了‘黑户’，不受保护？”今晨，朝阳区京达国际公寓36名业主仍在为楼下朝阳区法院张贴的公告而犯愁。

　　36户业主须3日内腾房

　　本月24日晚，京达国际公寓9号楼和10号楼楼下张贴出了朝阳区法院的公告。记者看到上面写着:“中国工商银行北京市朝阳支行与某人(业主)、北京京达房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，于2005年12月5日，民事判决书已发生法律效力………故责令被执行人某人(业主)自本公告之日起，三日内将该房屋腾空，交本院拍卖，逾期不腾空，本院将强制腾空。”据介绍，公告上的人名并非房子真正的业主。

　　事发当晚，六七名业主齐聚在该小区对面的饭馆，开始合议此事。据他们统计，本次被“贴条”要求腾房的住户，在9号楼和10号楼各有14户和22户，开发商涉嫌在将房屋销售给他们之前，已将房屋用别人的身份证，押抵给工商银行做了“假按揭”贷款，开发商随后无力偿还贷款，为此，工行将开发商告上法庭，法院判决对抵押房屋进行腾退，随后拍卖，用以还贷，至此这个“骗局”才完全浮出水面，之前全然不知情的业主才知道上了当。

　　已交房款可能有去无回

　　“虽说这房子买了5年，一直没办下房产证，可我们也都是少则交了八九十万，多则交了两百万给开发商，可他们怎么敢这样‘一房两卖’呢？”9号楼的业主柴女士说，那晚看到公告时，她当即觉得自己被骗了，“简直是个天大的笑话”。

　　“我们买房，就像普通人消费，我们付了钱，对方给房子，有合同，有发票，再说这么大的楼盘，谁会去怀疑什么呢？”业主王先生哭笑不得地发表了“被骗的感言”，他告诉记者，目前业主们普遍有两大担心，一是房屋被强制收回后，流离失所；二是一次性付清的上百万购房款“打了水漂”，有去无回。

　　昨天上午，几名业主代表前往朝阳法院咨询此事。他们表示，先前对这项判决内容一无所知，并提出自己的异议，申请缓期执行强制腾房。

　　开发商解释房屋抵押和销售不矛盾

　　昨天下午，该小区所在的京达房地产开发公司的杨经理前往小区，代表开发商与被贴条的业主解释此事。

　　杨经理解释，出现本次事件，说明该公司过去经营有问题，然而“房屋抵押和销售并没有矛盾”，开发商投资建房往往只能拿出30％至35％的资金，剩余的资金必须用土地或在建工程向银行申请抵押贷款，这样“卖一套，解一套。”杨经理表示，开发商将在当晚做出书面情况说明，下发给业主，并同时通过统计表的形式，调查目前业主的意向，即是否愿意在此继续居住或者退房，随后他们将于今天下午，分别给业主们进行答复。

　　昨天下午4时30分许，六七名业主来到了朝阳公安分局经侦处报案，办案民警以受理调查取证期为七日，无法解决三日腾房的燃眉之急为由，并未受理此案。这位民警称，目前既然法院的民事判决已经生效，这些业主认定开发商涉嫌合同诈骗，需要按照程序，前往人民检察院民刑处，提请中止民事判决，由作为监督机构的检察院立案后，移交公安机关处理。北京晚报