首届松北区房地产展销会迎来五万余参观者

　　刘继祥 本报记者

　　昨天，为期两天的首届松北区房地产展销会落下了帷幕。作为首次由区政府参与举办的大型房地产展销会，通过本次松北区的整体集中展示，不但吸引了5万余参观者、看房者、购房者，更让松北地产在人们心中有了新的认识。

　　城市建设空间向江北跨越

　　按照哈尔滨市“一江居中，两岸繁荣”的发展构想，松北新区的建设本着高起点、高标准规划，3年来已经初步形成了交通互联、资源互助、信息互通的发展格局，让更多人看到了松北快速发展的步伐，从而对投资松北、住在松北表现出极大兴趣。

　　松北建区3年来，全区生产总值由2003年的9.73亿元增加到2006年的24.96亿元，年均增长30.2%，固定资产投资累计128.6亿元，累计完成基础设施投资43亿元。据了解，目前松北已基本形成“三横五纵”城区主干道路网。商品房竣工面积由52万平方米增加到220万平方米，是建区前的4.2倍。3年来，松北区累计投入7.9亿元用于生态环境建设，保护与治理沿江、沿河、湖面、湿地，改善居住生态环境，全区森林覆盖率达到6.6%，城市建成区绿化覆盖率71.5%、人均公共绿地面积35.05平方米，城区集中供热面积达到90%，绿化覆盖率、人均公共绿地面积和集中供热面积均位于八区之首。2006年被国家环保总局评为国家级环保生态示范区，成为黑龙江省首个“生态城区”，被国家建设部授予全国人居范例奖。

　　近日，随着哈市市政重点工程的确定，包括三环路、二十道街跨江桥的动工，江南江北住宅开发已产生联动效应，松北房地产又开始火爆。目前，松北区的楼盘除了世茂滨江新城、你好荷兰城、北岸明珠、世财滨江、新新怡园、赛丽斯等大型项目外，还有在建、新建项目十余个。2007年，全区计划房地产开发项目15项，计划投资15.92亿元，建设规模115万平方米。

　　松北房地产的十大优势

　　一些前来展会参观的市民表示，松北地产已经逐步显现出自身优势。业内人士总结松北地产具有以下十大优势：一是综合优势明显：老城区房价偏高、高层密集、交通拥堵等弊端已经显现，相对而言，松北通过发展新城，可有效解决这些问题。二是松北成为扩大的腹地市场，依托本市，辐射全省，正在实现人口向松北新区集聚。三是环境优势，一江一岛、良好生态、高标准的日照间距等，是适宜人居的最佳选择。四是人文优势，大学城的逐渐聚集和对俄文化的引入等为松北增添多元的人文氛围。五是三级政府拉动综合效应优势，使工作在松北，居住在松北成为人们的上佳选择。六是产业和高素质人口导入优势，拓展了地产发展空间，且导入人口多为城市的中产以上阶层及政商精英。七是开局良好，引入了一些大牌开发商，如上海世茂等，有主题、有规模的社区开发容易得到购房者认同。八是土地优势，有整幅大块土地可供未来开发，可持续发展空间广阔，同时由于土地价格较低，房价也较低。九是政府支持，房地产作为当前的先导产业和未来的支柱产业，得到政府的大力支持。十是后发优势，由于此前松北发展滞后，城市空白较多，易于打造整体风貌，推出崭新形象。

　　未来5年松北又将大变样

　　据松北区有关领导介绍，未来5年，松北区生产总值年均增长预计为38%，到2011年达到125亿元。初步形成农机制造、电子信息、医药生产等支柱产业，成为哈大齐工业走廊的新兴产业基地、东北亚经贸科技合作基地、绿色食品生产和加工基地。形成以旅游业为龙头，以物流、商贸、餐饮服务、通讯服务、中介服务为重点的产业发展格局。

　　未来5年，松北区将全力推进跨江通道和城区交通路网建设，实现江南江北往来更加便捷。水、电、热、气、通信等基础设施达到先进城区水平，学校、市场、医院等配套服务设施满足群众生活需求。全区固定资产投资年均增长25%以上，其中基本建设投资年均增长30%以上。

　　未来5年，松北区将大力实施园林绿化工程，推进生态景观建设，打造北国沿江四季第一风景长廊，逐步形成“江、岛、湿地、园、林、湖、山”的城市景观布局，营造人与自然和谐相处的城市环境。到2011年，全区人均绿地面积将达到9平方米，空气质量达到国家一级标准。进一步叫响太阳岛、雪博会等松北品牌，不断增强松北的活力、魅力和影响力，吸引全市和省内人流、物流、资金流向松北聚集，初步成为哈尔滨市行政中心、旅游服务中心和新的商贸居住中心。

　　房地产是松北区产业和城市发展的动力源。但松北区一些业界人士也表示，房地产的发展绝不是孤立的，必须用城市经营和区域发展的眼光来看。松北如何通过房地产这个超级杠杆和平台，提升竞争力，又如何通过城市基础设施、环境的改善，来吸引开发商、购房者，利用好如今的地产“牛市”，并不是一个简单的话题，而是一个重要的课题。