大连百余购房者起诉开发商延期交房 昨开庭审理

　　百余购房者起诉延期交房开发商

　　按照商品房买卖合同约定，百余购房者在金州碧海尚城楼盘购买的房屋最后交房日期为去年10月1日，但由于种种原因，购房者至今仍未拿到房屋钥匙。近日，153名购房者联合起来将楼盘开发商大连寰海房地产开发有限公司告上法庭。

　　交房延期婚礼一拖再拖

　　到过金州的人几乎都会看到位于金州体育场南侧的几栋漂亮的高层住宅，据金州当地人介绍，该楼盘到目前位置在金州算得上是一流的高档住宅。但令诸多购房者感到遗憾的是，房子盖好了，却没有如期交付使用，而且一拖就是半年之多。小盖和女朋友就是其中购房者之一。

　　来自瓦房店的小盖今年已过而立之年，和女朋友都在开发区工作，两人原本将婚期定在去年元旦，但因为房子一直没下来，结婚的事也就一直被耽搁了。“我是去年5月份买的房子，根据合同规定，最晚交房日期是去年10月1日，所以我们两家一想，即使按最晚交房日期计算，在加上一个多月的装修，把婚期定在去年元旦，时间也来得及。”小盖说，于是两家都紧锣密鼓地筹办着婚礼，就等着房子下来了。

　　但是，去年10月1日过了，房子仍未到手，去打听被告之说还要等半个月，因为还有些后续配套设施没跟上。过了半个月又被告之，半个月后肯定会交付使用。然而，就这样一拖再拖，元旦很快就过了。“当时心想，五一前肯定会交房吧，于是我们把婚期又改在了五一期间。”

　　今年五一，房子仍未到手，婚礼也就跟着无限期地拖了下去。“为此，女朋友的母亲甚至怀疑我是不是我在故意耍什么花招，老人家五一期间亲自从普兰店老家赶到金州，落实到底是不是开发商一直在延迟交房日期。”小盖说。

　　百余购房者起诉开发商

　　和小盖一样遭遇延期交房的购房者不止小盖一人，5月9日，另一位购房者毕先生告诉记者，他们已经联合了153名购房者，因为多次找到开发商要求履行合同约定，总也得不到满意答复，所以他们已经将开发商起诉至法院。

　　昨天上午，金州法院依法对此案进行审理。开发商方面介绍，导致不能如期交房的主要原因是，目前房屋的供电问题没有解决，因此无法进行验收。同时，金州区供电部门向法庭出具了一份证明，大致内容是因为城市发展过快，管网容量不够，施工过程中遇到其他困难，导致供电不及时。

　　法庭上，双方主要争议的焦点问题在于，在双方签订的商品房买卖合同中有一条款规定，“因为市政配套设施接通延误交房日期，开发商免除违约责任。”

　　购房者代理律师认为，该条款属于格式化条款，免除的是开发商的主要义务，排除了购房者的主要权利，依据法律条例规定应属无效。但开发商方面表示，该条款是经与购房者协商确定的，不是格式化条款。法庭对此没有当庭给予认定。

　　昨日上午，法庭主要针对4户购房者的起诉进行审理，据悉今日还将对4户购房者的起诉再次开庭。

　　记者孙胜慧