二手房交易优惠多契税打5折(图)

　　昨日，在房交会现场，房地产开发商纷纷开始布展。 本报讯（记者聂玉虎）今日，为期4天的2007年重庆春季房交会在南坪国际会展中心开幕。本次房交会参展企业共计243家，其中房产企业167家，可交易住宅面积达到920万平方米。

　　市国土房管局和市财政局昨日联合召开新闻发布会，公布春季房交会商品房交易优惠政策：16—19日房交会期间，购买个人普通商品住房（建筑面积在144平方米以下，含144平方米）再次转让的，不受5年上市交易有关营业税政策的限制；对本市居民购买二手普通商品住房的，减半收取二手住房交易契税和产权登记费用。

　　普通二手房交易契税减半

　　财政局有关负责人称，在房交会期间成交的二手普通商品住房的契税和产权登记费，按照现行的标准减半征收。据了解，我市房产交易契税的现行征收标准为：房产交易总金额的1.5%%，产权登记费的现行标准为80元/户。

　　该负责人提醒，二手房契税优惠以5月16日至19日合同登记为准，并且必须在5月31日前完税。

　　二手房转让可免征营业税

　　据了解，本次房交会对二手房交易优惠幅度最大的是营业税。除交易契税减半征收外，对于购买个人普通商品住房再转手的，不受5年上市交易有关营业税的限制。

　　该负责人称，通俗地说，就是从他人手中购买二手普通商品房后，再次转让的，免征营业税，而从开发商手中购买的普通商品房在5年内第一次转让的，则要征收营业税收。

　　据了解，根据国家的相关规定，对个人转卖购买不满5年的普通商品住房的，对卖家要征收交易总金额5.5%%的营业税。

　　房管局人士称，本次加大优惠力度，主要是考虑到多数中低收入者首次置业会首选二手房。