通胜租金纠纷连累商户停业

　　本报讯 （见习记者 戴燕桑晓东）昨日上午，苏州通胜数码商场的一位商户给本报打电话来说，他们所在的商场现在停水、停电，不能正常营业。记者随后赶到位于人民路上的通胜数码，商户们都堵在商场门口不让顾客进入。

　　记者从后门进入商场，看到二层和三层的商户们都纷纷在一楼聚集，一位姓李的商户忿忿地说：“现在空调也关了，电梯也停了，本来生意就不好，索性都关门不要干了。”这位商户告诉记者，他们租的是通胜数码公司的商铺，一月份开始营业，到现在才5个月不到。经营状况一直不好，本想下功夫改善经营，但从4月份就接到一个通告：因通胜公司长期拖欠房租金和物业费，物业公司决定让通胜的商户限期全部撤走，5月17号对商场停水、停电。租用通胜商铺的商户们抱怨说，自从物业公司不停地发布撤柜通告后，本来生意就不好的商场现在更是没有了顾客。原来买了产品的人都纷纷要求退货。一位卖电脑的商户告诉记者，“我们下个季度的租金刚刚缴过，现在通胜也不退还我们，而且让我们撤走是通胜违约，要赔偿我们经济损失的，我们这里有80多家商户，部分还是借钱来开店的。”问到他们是否和通胜交涉时，商户们说：“通胜不理睬，扬言让我们去告他们。”

　　就此问题，记者采访了通胜数码科技发展有限公司的负责人施先生，他表示，物业公司没有权利对商场停水、停电，他们已经起诉了新世纪企业发展有限公司。施先生说，这家物业公司一年收取500万的物业费太贵，他们另外交付了物业公司122万元的广告费用，但一直未见广告出来。正是因为物业公司种种不合理的收费，他们才没有支付下季度的租金。他表示，新世纪企业发展有限公司和通胜数码公司的经济纠纷事件，在法院宣判前，他们之前的仍然合同有效。新世纪企业发展有限公司有违约行为，他们要求索赔。但对于自己的公司是否违约，施先生说，要看法院的判决。对于现在商户无法经营的状况，施先生表示，商场会采取各种补救措施来维护商户们的正常营业。

　　记者随后找到了商城的物业苏州新世纪企业发展有限公司，就公告的内容询问了负责人胡先生。胡先生说，通胜数码科技发展有限公司以经营状况不佳为理由，原本应于2007年3月15日前缴纳的第二期相关费用约300万元，迄今仍然拖欠未付。因为通胜拖欠资金时间过长，目前公司财务状况已经无法维持大楼的正常运行，所以被迫在近期停电、停水。当记者问到物业公司是否有权利断水、断电时，胡先生解释说，他们在和通胜公司的合同中有了约定，如果通胜公司拖欠应缴费用30日以上的，他们有权立即单方面解除合同，并没收履约保证金。物业公司与通胜公司进行了协商，但通胜以“合同是在不公平的状况下签署的”为由，向法院起诉了苏州新世纪企业发展有限公司。胡先生说，“他们的目的很明显，就是在利用官司拖时间，反正通胜公司注册资金只有200万，输了也赔不起钱，反而利用官司存续期间可以白白地占用市场。”

　　在记者发稿前，事情还未得到解决，位于一楼通胜公司自主经营的手机柜台，已经纷纷把货物撤走。对此，本报将及时关注此事的进展。