湖北九城市监测结果显示 地价不是房价上涨主因

　　中新网武汉5月28日电 湖北省日前发布的九城市地价监测结果显示，二00六年全省商品房均价上涨百分之二十点二三，住宅地价仅上涨百分之七点九七，房价增长率是地价增长率的两点五倍。在房价上涨诸多诱因中，地价不是主要因素。

　　历时一年多，湖北省国土资源厅在全省范围内建立了城市地价动态监测体系，并对武汉、荆州、宜昌、荆门、鄂州、孝感、天门、黄石、襄樊九个城市实施地价动态监测。

　　监测结果显示，去年该省地价占房价的百分之二十五左右，处于比较合理范围。这说明在“地根”严控、“银根”紧缩的双重作用下，湖北省房地产业投资增速过快势头已明显减弱，开发商在获取土地时也越来越趋于理性。

　　据《湖北日报》报道，在被监测的九个城市中，有五个城市住宅地价去年涨幅在百分之六以下。武汉市商品房价在九个城市中涨幅最缓，为百分之八点二八，但同期该市住宅用地平均价格涨幅为百分之六点一五，比房价涨幅低出不少。

　　湖北省国土资源厅国土资源监测中心专家分析，各城市地价和各地GDP、固定资产投资同步增长，但地价涨幅均低于后两者，一定程度上说明地价上涨是受投资增长和需求增加拉动所致。