规划局给汉府街东延用地正名

　　晨报讯“土地权属没有问题，汉府街东延工程是肯定要实施的。”昨日，玄武区建设局相关人士表示，正在着手实施中的汉府街东延工程，已经明确工程用地为市政预留用地，工程不会因为附近居民的反对而停止。

　　事件回放

　　汉府街东延要穿居民小区

　　1年前，玄武区为缓解逸仙桥交通节点压力，着手规划实施汉府街东延项目。

　　由于东延道路要穿过汉府雅苑小区，这让小区居民难以接受。一方面东延道路将“占据”小区内现有的绿地，另一方面道路通车之后，也将会使这座南京知名的高档住宅区“毁容”，小区房价下降。因此，小区居民从去年7月份开始，就一直反对汉府街东延工程。小区居民在收集了一系列资料后表示，“修建市政道路竟要横穿小区，挤占小区绿地”，他们坚决不接受。

　　汉府雅苑业主表示，规划部门现在出示的规划图都是1998年的，但1999年8月小区建设时的一份规划图则显示，道路用地划入了小区用地范围内。业主表示，小区的规划曾经更改过，他们要讨要说法。

　　规划局：

　　小区内两条道路是市政用地

　　“可以肯定，小区南侧的用地一直都是市政道路预留用地。”昨日，南京市规划局向记者提供了一系列规划档案图纸。这些图纸包括1998年7月7日核定的《南京长发房地产开发公司汉府街4号住宅片规划设计要点》、1998年核定的“宁规字第434号”项目设计总平面图、1999年核定的档案编号为“046”建筑红线定位图。在这一系列图纸上，都清晰地标明了小区南侧预留了16米宽的市政建设用地。

　　南京市规划局工作人员表示，汉府雅苑业主在调出这些规划图纸的时候，错将项目规划红线认作土地产权边界。严格来讲，尽管现在小区的围墙将市政预留用地圈了进去，但是小区业主并不具备这些土地的产权，这些市政预留用地的产权仍然是政府的。工作人员还表示，根据规划控制，汉府雅苑东侧沿内秦淮河约5米宽的绿地，在河道保护蓝线范围之内，这一块用地同样也属于市政预留用地，汉府雅苑业主同样没有这块土地的产权。

　　业主：买房时并不知情

　　汉府街东延即将占用的土地，确属市政预留用地。据知情人士透露，当年开发商甚至申请自己出钱在此修路造桥，那样可以给小区在龙蟠中路开个出入口，方便交通，但当时秦淮河上不允许随便架桥。在否定架桥的同时，开发商投资近千万，大力改造了汉府雅苑的周边环境，因此政府部门对开发商把市政用地圈进了小区围墙的做法，没有加以追究。“那我们只有问开发商了。”汉府雅苑业主在查看了规划局提供的证明后表示，原先他们将维权的焦点聚集在小区用地是不是市政预留用地上，现在既然土地归属已经明了，那么他们维权的方向就要改变一下了。业主们表示，不管当时政府和开发商达成了怎样的协议，现在修路总归是侵犯了他们的权益，并且在此之前开发商并没有告知他们这里要修路，开发商要给他们一个明确的说法。