东莞5月住宅成交6121套 环比增长70.4%

　　2007年东莞第一个楼市黄金月交易量有所突破。有业内人士表示，今年楼市交易量有明显提升，其中户型面积缩小是一大原因。从数据中不难发现，今年前五个月的成交单位与2006年全年成交单位相当。

　　成交住宅6121套

　　据东莞市房管局公众信息网5月份公布的交易数据显示，当月住宅成交量为6121套，占销售总量的91.4%，比四月份的3592套上升70.4%。

　　另外，五月份交易的建筑面积为749336平方米，环比四月份的455776平方米上升64.4%；套内面积为629155平方米，环比四月份的383306平方米上升64.1%。

　　住宅均价有所下跌

　　交易数据显示，5月房价呈下跌趋势，其中，住宅类均价为5252元/平方米，环比四月的5627元/平方米下跌6.7%；非住宅类均价达到10737元/平方米，比上月的8701元/平方米上升23.4%。其中，住宅市场均价住宅均价介于5530元/平方米至6480元/平方米之间。

　　在别墅和商铺方面，别墅最高和最低日交易均价分别为40030元、5598元，最高者为最低者的7倍之多；商铺销售良好，均价于7143元/平方米至23540元/平米之间。

　　镇区楼市表现活跃

　　据房管局公众信息网统计信息显示，有16个镇区（仅有29个镇区数据）月交易在100套以上。一向高居交易首位的东城势头强劲，5月份共达成交易1049套，南城居其次，月成交量为841套，凤岗镇月销售584套。

　　在房价方面，长安镇一马当先，取得了月均价7975元/平方米的成绩，排区域第一位。南城区排名第二，月均价为7821元/平方米。虎门名列第三，月均价为7538元/平方米。