2万套经适房年内上市 1000户双困家庭年内乔迁

　　完善住房保障惠及更多百姓

　　“十一五”期间将有9.24万户家庭受益

　　从市国土房管局获悉，天津市今年将进一步完善住房保障制度，采取多种形式扩大住房保障覆盖面，满足中低收入居民的住房需求，促进经济和社会协调发展，为实现天津科学发展和谐发展率先发展创造良好的环境和条件。

　　截至2007年4月底，全市已有近5.46万户中低收入家庭通过住房保障政策，改善了居住条件。今年本市将为1000户双困家庭配租廉租房。将持有《特困救助卡》的病残困难家庭纳入租房补贴范围，补贴标准提高到20%，新增租房补贴家庭5000户。将经济租赁房租金补贴提高20%，新增受益家庭2000户。加快经济适用房建设，建设300万平方米经济适用房，上市2万套等。

　　“十一五”期间，本市将进一步完善社会住房保障服务体系，逐步扩大住房保障覆盖面，将有9.24万户住房困难家庭直接受益，与“十五”时期相比预计增长一倍以上。

　　天津市廉租房建设规模和资金投入国内居首

　　1000双困家庭年内乔迁

　　目前本市未配租廉租房尚有3214套可满足今后三年需要

　　据市国土房管局有关负责人介绍，本市自2004年7月1日开始，向市内六区2003年1月1日以后住房拆迁、人均住房使用面积低于7.5平方米的低保和优抚家庭配租廉租房，本市廉租房建设规模和资金投入国内居首。今年，本市计划向1000户拆迁双困家庭提供廉租房。

　　据介绍，2003年底，为解决城市拆迁中的生活、住房双困家庭住房问题，本市开始集中建设廉租房。廉租房租金标准为每月每平方米使用面积1元，物业管理费为每月每平方米建筑面积0.35元。小区内配套公建只租不售，租金收入用于补贴物业管理和房屋维修等费用。截至2007年4月底，全市有1953户符合条件的双困家庭经申请、初审、公示、复核、摇号、选房等程序配租了廉租房，其中残疾户可优先选房。目前，廉租房租金收缴(收缴率95%)、物业管理、居住秩序等良好。

　　目前，本市未配租的廉租房尚有3214套，可以满足今后三年的配租需要。

　　天津市建经济租赁房补贴与市场租金联动机制

　　补贴标准今年提高25

　　%结合资金供应能力今后还将逐步扩大保障范围

　　为了解决一些既不符合廉租房申请条件，又暂时买不起经济适用房的拆迁低收入家庭的住房问题，本市于2004年推出经济租赁房政策，完善住房保障体系。据悉，今年本市将经济租赁房租金补贴标准提高25%。

　　经济租赁房申请对象为2003年1月1日以后住房拆迁、年收入低于1.5万元、拆迁补偿安置费在8万元以下或人均建筑面积不足10平方米的家庭。

　　经济租赁房有实物配租和租金补贴两种形式。实物配租是由符合经济租赁房申请条件的拆迁家庭租赁政府提供的住房，自己负担市场租金标准的50%，另50%由政府给予补贴；租金补贴是由符合申请条件的家庭从市场上租赁住房，在签订房屋租赁合同、办理租赁登记备案后，由管理部门按单人家庭月补贴200元，三人(含)以下家庭月补贴300元，三人以上家庭月补贴400元的标准发放租金补贴。

　　截至2007年4月底，全市有2118户符合条件的低收入家庭配租了经济租赁房，有1783户享受了经济租赁房租金补贴。

　　据介绍，今后本市还将在补贴资金稳定、充足和住房保障工作机制日趋完备的基础上，逐步建立补贴与市场租金联动机制，同时，结合补贴资金供应能力，还将逐步扩大保障范围。

　　包括定向销售和市政基础设施拆迁定向安置两种

　　2万套经适房年内上市

　　同时加快选址筹备建立经济适用房项目储备库

　　从有关部门获悉，为妥善解决拆迁安置问题，本市加快定向销售和市政基础设施拆迁定向安置两种经济适用房建设，确保实现今年确定的开工300万平方米、上市150万平方米、提供2万套经济适用房的工作目标。

　　据介绍，定向销售的经济适用房在核定销售价格时，将开发企业的利润核定在3%以内，使经济适用房的销售价格平均比周边商品房低1500元左右。经济适用房主要面向中心城区2003年1月1日以后住房拆迁、年收入在4.2万元以下且拆迁补偿安置费低于25万元的中低收入家庭销售；市政基础设施拆迁定向安置经济适用房将用于集中安置某个项目拆迁居民。两类住房截至2007年4月底，已开工建设39个项目、325万平方米、提供3.82万套住房，已销售209万平方米、2.48万套。

　　目前本市相关部门一方面打破常规，倒排工期，集中打捆办理各种手续，促进新项目开工建设，同时，继续加快经济适用房新地块的选址工作，积极筹备建立经济适用房项目储备库，使经济适用房的规划选址工作长期化、制度化。

　　改善非拆迁户中生活住房双困家庭居住条件

　　今年再为5000户发补贴

　　“十一五”末人均住房使用面积可达10平方米

　　为改善非拆迁户中生活、住房双困家庭的居住条件，本市于2006年1月1日起实施了最低收入住房困难家庭租房补贴政策。据介绍，本市从今年起逐步扩大租房补贴受益范围，今年享受租房补贴的家庭预计将增加5000户，累计达到7000户。

　　这一保障政策对全市城镇范围内低保和优抚对象中人均住房使用面积在7.5(含)平方米以下的家庭，政府按照一定标准向其发放租房补贴，资助他们从市场上租赁住房，改善居住条件。截至2007年4月底，全市享受租房补贴的有2154户。租房补贴资金年预算为5000万元。继去年5月，本市将市级以上劳模中住房困难家庭纳入租房补贴范围后，今年4月，本市又将持有《特困救助卡》的住房困难家庭纳入租房补贴范围。同时，租房补贴标准提高了20%。

　　据悉，本市还将逐步扩大城镇最低收入家庭租房补贴覆盖面，预计到“十一五”末，补贴对象将扩大到人均住房使用面积10平方米。