江北商务楼市场从华侨广场启航

　　南京日报报道本月，江北楼市的一大看点是首度出现甲级写字楼。据了解，该项目是江北首家写字楼，共28层，目前在江北属于最高建筑。华侨广场即将推出的办公用房规格多样，最小面积为40平方米，稍大有50—80平方米的，也有数百平方米的商务空间，比较适合中小企业办公。

　　应当说，华侨广场确实与周边的住宅产品形成了明显差异，填补了桥北这一板块市场上的物业空白。就目前而言，桥北是江北楼市最为活跃的区域，作为直通江南的桥头堡，桥北的地理优势十分明显。对桥北板块物业进行分析，不难看出，周边云集了大量的住宅楼盘如明发滨江新城、旭日华庭、旭日上城、江畔明珠广场、海德北岸等规模社区，这些楼盘的总建筑规模超过1000万平方米，未来入住人口超过20万人，从而为企业的进驻奠定了人气。

　　同时在江北大道和浦珠路上还汇集有向阳渔港、华润苏果、金盛装饰、国际家居及百货、金宝家具城、国美电器等商业设施，53万平方米的华东Mall也在建设中，这些为企业入驻办公创造了比较好的商务条件。

　　另外，高新技术开发区距离华侨广场不远，在开发区内，以罗孚为首的汽车产业与IT产业的存在，将带动产业上下游配套企业的跟进，这些企业需要购置或者租赁相应的办公空间，近水楼台先得月，对江北第一写字楼——华侨广场而言，这也将是一个非常好的机遇。

　　目前，华侨广场售价不及市区写字楼一半的价格，作为从江南经大桥进入江北的第一站，华侨广场写字楼有着“扼守”门户的绝佳地理位置，还将吸引来自主城的投资者。

　　南京日报记者 叶凤珍 韩咏梅 实习生 季雯雯 赵声萍