广州番禺总建筑面积逾21万平方米住宅地入市

　　中新社广州六月十四日电(记者陈建)在等待了足足三个月之后，广州住宅用地市场终于有新鲜“血液”补充了。广州市国土房管局推出了总建筑面积逾二十一万平方米的四幅住宅地块，将于七月十九日公开挂牌出让。地块位置虽然稍为远离市区中心，但却是在未来亚运村的番禺石楼镇，以及市桥南郊的沙湾镇。

　　资料显示，其中三幅住宅用地是位于亚运村将落户的石楼镇，总共最多可提供约一千套住宅。位于石楼镇赤岗村的地块是唯一需要执行“七十/九十”政策的，即：其中住宅套型结构比例为套型建筑面积九十平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建筑总面积的七成以上。

　　鉴于目前广州楼市缺货严重，眼下正蔓延着“越迟卖楼价越涨高”的惜售心态，有市民担心，发展商拿了地块后却迟迟不开建，或“慢动作”建设，等周边房价升值后坐上“顺风车”；又或者拿了“七十/九十”地块后就一直“养”着，等几年后政策有所“松动”再重新报建。

　　业内人士指出，这种可能性比较小，因为出让合同对动工开发及完工时间都作了具体详细的要求：规定开发商拿到地十二个月内对被出让土地进行动工开发，三十六个月内完成项目施工建设。如果违约，开发商将被征收相当于地价总额二成以下的土地闲置费。而闲置期间累计满两年的，就会被依法无偿收回。如果不按约定的完工期限完工的，每延期一天，则要支付地价总额千分之一的违约金。

　　“违约成本高，不划算也没必要！”对出让地块表示有兴趣的某开发商称，广州发展迅猛，将来这里不但会受“南拓”惠及，更重要的是，届时正值亚运会商机，随着亚运村的建设，周边市政、路网、配套肯定会有一个大的跃升，相信将来这里的房地产肯定有很大的发展潜力。