经适房只向个人出售

　　哪些人可以申请购买经济适用住房？哪些人又不符合购买条件？记者昨日获悉，《南昌市经济适用住房建设销售实施意见》近日将正式出台。

　　开发商不得擅自定价

　　该意见规定，经适房价格的确定以保本微利为原则，物价部门会同房管部门审定成本费用，核定销售（预售）价格，开发企业不得擅自定价出售。

　　单身居民可申请购买

　　购买经济适用住房要符合什么条件？意见规定：在南昌市实际居住的一对夫妇及其同住的未婚子女为一个申购家庭（含单亲家庭），同时还须符合下列条件：

　　1.夫妇双方至少有一方有本市区域城镇常住户口5年以上（符合安置条件的驻昌部队人员不限）；

　　2.无房或人均住房建筑面积低于15平方米（含）；

　　3.人均年收入低于上年本市城市居民人均可支配收入的90％（在外读书的子女可共同分摊）。收入比例每两年调整一次。

　　年龄在男30岁、女28岁以上且符合上述条件的单身居民也可申购。同时，经适房优先出售给符合条件的无房户（先解决50岁以上的无房户），C、D类危房户，转业军人，烈士军属以及劳动模范。

　　5种家庭列入“黑名单”

　　意见规定，凡具有下列情形之一的家庭不能购买经适房：1.已参加集资建房；2.已购买过经适房（含安居工程住房、解困房）；3.已购房改房（含在外地购房改房）；4.租住公房人均建筑面积超过15平方米；5.单位奖励赠送住房。

　　单位不得购买经适房

　　经适房只向个人（家庭）出售，单位不得以任何名义购买。对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，违规购买经济适用住房的个人，由房管部门依法注销其住房所有权，并追回已购住房，两年内不得再次申购；对出具虚假证明的单位，将追究单位领导和相关人员的责任。

　　文/记者邹文彪 实习生晏莲琴