广州城中村改造启动 将有条件引入开发商(图)

　　猎德村的改造很可能将成为广州诸多城中村谢幕的开始

　　■新快报记者　林波

　　菜盘大小的“核”字涂写在“统一巷”巷口的灰砖墙上，颜色猩红而刺眼。在广州市天河区猎德村，类似的拆迁勘测标记近期悄然增多———作为广州城中村全面改造工程首推的重点项目，已进入方案实施阶段。

　　近10年来，围绕城中村引发的话题及争论此起彼伏。在广州，高速推进的城市化进程使得城中村问题尤为突出，成为一个难治的“心病”，但谁也不敢触碰。

　　根据计划，猎德村将在10月全拆重建。在众多城中村里。猎德独特的地理位置和人文风貌使其成为一个标杆，不论结果如何，它的改造都具有示范意义。

　　现实是,除通常拆迁所能碰到的问题以外，城中村改造这一巨大变革还牵涉户籍、养老、医疗、就业及土地管理体制等系列问题，也是这项浩大工程必须面对的。消息公布后，正如一位猎德村民对记者所言，“全市几百万生活在城中村的人，都在盯着我们。”

　　最后的龙舟？

　　“这也许是拆迁前的最后一次龙舟赛了，不知道以后还有没有。”今年75岁的梁光耀说，他从小到大年年看赛龙舟，而猎德人搬迁后，几百年的老传统或许难以延续。

　　猎德是典型的岭南水乡，有800年的历史，赛龙舟、舞醒狮、唱粤曲是村里的传统风俗。6月19日，端午节，猎德涌举行的龙舟探亲异常热闹。梁光耀表示，通常端午节只有几十艘龙船出动，但当天的龙舟达上百艘。还有不少从黄埔、珠村、石牌赶来的远乡近邻。猎德桥上，挂着“热烈欢迎各村飞龙莅临”的横幅，每来一艘龙舟，就听见一阵迎客的爆竹声响。

　　村里老人说，连续几日上午，猎德涌边的爆竹声就没停过，涌内龙舟更创下历年之最。“之所以出动如此多的龙船，是因为担心以后没机会划了。”

　　据了解，广州今年将启动猎德、冼村、谭村、康乐和杨箕五个“城中村”的全面改造，猎德村则是市区内启动项目。其位于珠江新城的核心区域，离广州的新城市中轴线不足200米，占地3.2平方公里。

　　目前，已有租户搬离猎德，而下一个将是冼村。

　　“几乎天天都要开会，每次都要争红脸。”梁光耀告诉记者，研究拆迁补偿方案当前是所有村民的头等大事。近半个月来，该村的村民频繁被召集到宗祠里，讨论《猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置初步方案》，如果方案得到全体村民的认可，那么珠江新城也将因此抹掉最后一块不协调的色彩，成为拥有完整形象的CBD。

　　据统计，目前广州老八区就有138个城中村，由于容积率过高，改造需耗费大量资金，大部分城中村的改造至今未有实质性进展，每个村需动用的改造资金都高达50亿—60亿元，“光是改造一个村的消防通道就要8亿元。”一位业内人士说。

　　天河区表示，加快猎德、冼村等城中村改造进程有利于改善珠江新城面临的交通困扰，改变中央商务区面貌，培育现代服务业氛围，优化中央商务区投资环境。

　　“事情在顺利推进，河涌和风俗将被保护。”区政府一负责人上周告诉记者，整个改造计划预计2009年重建完毕，到2010年原猎德村民全部安置完毕过新年。整个改造约需要30多亿元资金，拟采取政府不投钱，通过土地拍卖等运作方式筹集资金完成。其中，村西70多万平方米的土地拆除将作为商业用途。