北京第三批两限房创低价 购买资格仍未最终明确

　　今天上午，市国土局推出本市第三批两限房用地朝阳区常营乡A组团、B1组团、B2组团地块，总建筑面积超过100万平方米，售价也达到了两限房的新低——每平方米5900元。至此，本市的两限房供应已经达到245万平方米，即使去除5%的廉租房，2007年上半年的两限房供应也超过了三分之二。

　　记者在出让公告上看到，这三块地将于下周一发售招标文件，并于8月2日投标。据了解，常营乡大型居住区总体建筑面积将达450万平方米，集居住、商业、金融、医疗、体育、行政办公和文化娱乐为一体。除了本次推出的三块两限房用地，今后还将有六七十万平方米的经济适用房供应。

　　算账 售价比周边商品房低3000元

　　记者在现场还看到，目前，该区域在建的商品房已经不少，在离地块1公里左右的西部，有万象新天、上东上层、苹果派、柏林爱乐等项目集中在此，每平方米销售价格都在8500元至9200元之间。相比之下，常营乡两限房销售价格比周边项目低了3000元，将近30%。

　　从已经推出的8个两限房项目不难看出，虽说政府对两限房的销售限价定位在“比该地区同质普通商品房的平均销售价格低10%至15%”，但实际上，这8个两限房项目的销售价格都比周边商品房低30%左右。

　　焦点 谁能买到两限房最受关注

　　有市民表示，两限房是政府牺牲土地收益，让利给老百姓的优惠房，一套70平方米的房子就能比商品房省20万元，谁能买到就意味着他得到一笔不少的政府让利。因此，一定要控制好销售对象并制定好退出机制，卖给那些对北京市建设有贡献，应该享受到社会福利的人，否则会造成新的社会不公。

　　据了解，两限房的销售对象虽然有了一个基本框架，可一直没有最终明确。两限房的标书中称，两限房购买资格主要包括三个基本条件:具有本市常住户口；中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。标书同时明确，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。(李海霞)

　　（来源：北京晚报）