闲置土地建停车场引争议 合理利用还是放纵闲置

　　昨天是朝阳区首块闲置土地改建临时停车场投入使用的第二天。在周边居民感受停车便利的同时，业内却发出议论，土地闲置行为一直受政府打压，闲置土地不但不收回反而如此利用，这是否会为今后开发商长期无偿闲置土地提供机会？

　　北京律师协会房地产专业委员会委员、北京隆安律师事务所律师陈旭认为，开发商未能及时动工，原因是多方面的。有的慢在手续办理上，有的则是前期规划时间拉长。在这种情形下，把闲置期的土地利用起来建临时停车场，缓解周边停车问题，是合理利用资源的好办法。

　　但业内人士也指出，这种资源利用背后的确存在隐忧。因为有的土地闲置可能源自开发商资金实力不足或有意握地待涨。“一旦监管环节出了问题，这样的资源利用就有可能为开发商找到长期无偿闲置土地的机会”。

　　陈旭认为，对这个问题而言，最有效的防范办法就是严格执行闲置土地管理办法。“根据相关规定，无故闲置土地达两年的，必须无偿收回”。

　　“关东店甲2号”建临时停车场

　　7月4日，朝阳区第一块由“征而未建”地改建成的3万平方米临时停车场正式投入使用，今后每天可以为京广周边单位以及居住在这里的居民提供车位近千个，有望缓解周边停车难的问题。

　　据介绍，这块位于京广中心西侧200米处的“征而未建”地，长期以来一直被称作“关东店甲2号”，这在交通拥堵、停车难的CBD区域内显得十分突出。今年，呼家楼街道办事处与该地块开发商达成一致协议，由政府出资对土地进行简单的清理和铺设，修建成临时停车场，等地块正式开工后再无偿归还给开发商。临时停车场的修建，在很大程度上能有效缓解京广周边及东大桥、呼家楼周边居民停车难的问题。

　　在朝阳区，像“关东店甲2号”一样的“征而未建”地还有27块。这些长期闲置的土地是今年该区在奥运环境整治过程中发现的。“针对周边小区普遍存在停车难、停车占道的问题，朝阳区决定由街道与开发商协商，由政府出资建成临时停车场，既利用了这些闲置土地，又能缓解社区停车难的问题。”朝阳区区长程连元介绍。据悉，朝阳区政府有意把这28块“征而未建”地都修建成临时停车场使用，目前正在与开发商进行协商。(杨舒萌) (来源：北京晨报)