广州五月楼价涨势来势汹汹 创下近年来最高峰位(图)

漫画：房价猛于虎 中新社发 金艳 摄

　　中新社广州七月七日电(记者陈建)广州市房管局关于广州五月楼价的权威数据姗姗来迟，报告显示楼价涨势依然来势汹汹：一手楼均价七千八百二十三元/平方米刷新近年最高；二手楼均价也大幅上扬，接近四千元/平方米；车位售价上升态势明显。

　　广州市国土房管局今天发布的今年五月房地产市场分析报告显示，全市十区新建商品住宅交易登记均价为七千八百二十三元／平方米，比四月份的七千五百八十一元／平方米上涨了二百四十二元。这也是近年楼价的最高峰位。

　　其中，户型面积九十平方米以下普通新建商品住宅均价为六千二百五十元／平方米，比四月份的五千八百零一元／平方米上涨了四百四十九元。显示中小户型单位楼价升得比较快，值得注意。

　　而在十个区中，除了花都和番禺外，其余八区楼价都超过七千元/平方米。天河区房价虽有小幅下降，但依然是房价最贵的区域，为一万零六十五元／平方米，越秀区、海珠区房价紧随其后，接近万元大关。

　　数据显示，五月十区一手住宅成交量五十九点四三万平方米，比四月减少了十一点四三万平方米，跌幅达一成六；与此同时，其供应量也在减少，五月十区住宅供应量四十九点一五万平方米，比四月下降十二点八万平方米，跌幅高达百分之二十，显示供应量远比成交量少。据分析，这表明广州楼价持续上升是由于供不应求。

　　一直以来相对平稳的广州二手楼价，五月份也大幅上升。数据显示，五月广州二手住宅均价三千九百九十四元/平方米，接近四千元大关，其比四月的三千七百八十六元／平方米上涨了二百零八元，升幅达百分之五点五。据中介公司反映，不少业主看到一手楼价急升明显，放盘时都纷纷提价，卖家“实收价”(即所有中介费和交易费、税费都由买家承担)已成普遍现象，因而增加了买家负担，变相提高了房价，不少买家表示，二手房几乎与一手房价差未几了。

　　广州停车场的价格出现了几近翻倍的增长，五月份广州停车场均价为九千零三十七元／平方米，比四月份的五千二百零八元／平方米上涨了三千八百二十九元，涨幅高达七成四。