业委会尚未成立 申请维修金须三分之二业主同意

　　市民刘先生反映：家住朝阳区通惠家园小区，已入住7年，最近，小区楼道内墙皮出现了脱落现象，而且很脏，但物业称物业费中并没有修补楼道墙体的这笔资金。想知道如果对楼道重新进行装修，这笔资金应该由哪儿来出？

　　回复一：北京亿方物业管理有限责任公司通惠家园分公司工作人员称，业主交的物业费只包括局部、小范围内的维修，如更换公共楼道内的灯泡等。如果墙皮出现大面积脱落，需要重新粉刷，则属于中修，需要申请公共维修基金。申办维修必须征得业主同意，因为小区目前尚未成立业主委员会，所以，如果小区居民有重新粉刷的要求需征得多数业主同意，物业可负责写申请，待公共维修基金获批后，开始动工。目前还没有很多业主提出需要进行中修的要求。

　　回复二：北京市建设委员会工作人员称，公共维修基金在所有业主购房时已经交付，用于小区公共部位的中修和大修，由小区业主委员会负责申请，如尚未成立业委会，需征得三分之二的业主同意，可由物业申请。（苏季） (来源：京华时报)