广州一手楼7月均价9473元 十区楼价1年涨2905元

　　十区楼价1年涨了2905元/㎡

　　在6月广州楼价急升情况下，7月广州全市楼价又涨了622元/平方米。截至昨日19时的阳光家缘数据显示，广州全市十区一手住宅均价已经达到9473元/平方米，使全市楼价均价也开始接近1万元/平方米大关了。

　　值得关注的是，去年7月广州全市十区楼价均价仅6568元/平方米，今年7月比其高了2905元/平方米，同比增幅达到44%。这意味着今年买一套100平方米的房子平均要比去年多花近30万元，这已经是不少人半生的积蓄。

　　全市楼价升656元/m2

　　阳光家缘数据显示，7月广州全市十区一手住宅均价9473元/平方米，开始接近1万元/平方米大关。该数据比6月8851元/平方米上升622元/平方米，升幅达到7%。其中市中心六区楼价依然达到最高位11513元/平方米，比6月上升182元/平方米。这是广州楼价自5月开始急升以来又一个新的楼价高峰。

　　据了解，今年5月广州市中心六区楼价首次突破万元/平方米，而十区一手住宅均价也仅为8515元/平方米。可经过六、七月的急升，十区一手住宅均价也接近1万元/平方米大关了。

　　城郊楼价拉升整体楼价

　　记者发现，7月拉动广州全市楼价上升的，除了近期楼价一直站在万元/平方米以上的天河、海珠两区外，城郊区域楼价也在迅速上升，导致整体价格上升。

　　其中在6月没有一套成交的南沙区，卖出72套单位，其均价达到9983元/平方米，接近万元。因为该区7月有南沙奥园和南沙境界两别墅盘开盘推新货，所以一度拉高全区楼价。而花都区楼价也从6月的4500多元/平方米升至4892元/平方米。另外番禺楼价也迅速上升400多元/平方米达到7486元/平方米。

　　而另外，7月花都楼市成交量要比6月低，意味着价格相对低的花都难以起到稳定广州楼价均价的作用。

　　楼市成交量连降两个月

　　在楼价上升的时候，广州楼市成交量却相反地连续两个月下降。阳光家缘数据显示，7月广州全市一手住宅成交4946套，比6月的5893套相差了947套。成交量59万平方米，比6月的69.65万平方米减少10万多平方米，减幅达15%。而6月全市成交量又比5月少了5.45万平方米。