北京地铁5号线沿线租房涨价 立水桥宋家庄升温

　　开通在即5号线北端南端租房交易量齐齐上升——　立水桥宋家庄两头热

　　立水桥新房多年轻白领城里上班城郊住 宋家庄两居室不超过2500元/月

　　本报讯 （记者张焱）虽然距离全面运营还有一个多月，但地铁5号线沿线的房屋租赁市场已经升温。

　　来自多家房产中介的数据显示，5号线沿线的租赁交易量，比北京平均水平高出5个百分点，其中最热地段是该线路南北两端的周边区域。

　　记者今天上午从中大恒基、筑家地产等公司了解到的统计数据是，7月份5号线沿线的租赁交易量比6月上涨15%，高出北京平均上涨率5个百分点。涨幅最明显的区域，是北端的立水桥区域和南端的宋家庄区域。

　　立水桥附近

　　房源丰富吸引城区白领

　　中大恒基立水桥店的一位经纪人告诉记者，最近一个月，店内接待的租赁需求上涨了足有两成。客户多为在5号线沿线城区段工作的白领。

　　“有些在和平里、雍和宫上班的人，说是就等着现在呢。他们早就盯着5号线什么时候开通，什么时候换房。”这位经纪人介绍说，立水桥区域（见右上图）目前一居室成交价格在1100元/月左右，两居室1400元/月左右。相比城区内动辄2000元以上的月租，这价位还是非常吸引人的。

　　据中大恒基统计，8月以来，立水桥区域的租房成交量比上月同期上涨了18%，价格也上涨7%左右。

　　该区域内主要楼盘有嘉诚花园、佳运园、清水园、明天第一城等。这些都是近几年的新项目，户型设计也比较受年轻人欢迎。

　　蒲黄榆到宋家庄

　　房屋类型多满足不同需求

　　中大恒基市场部分析师张媛介绍说，5号线蒲黄榆到宋家庄这一段的周边，一直以来都是二手房买卖和租赁的热点区域。

　　近两年，该区域二手房买卖价格猛涨，但是房屋租价涨幅却有限。这个利好，再加上5号线即将开通，使该区域的租赁市场迅速升温。进入8月，该区域租房需求比上月上涨了25%，成交量也猛涨20%。

　　目前，蒲黄榆到宋家庄一段，上世纪80年代的老公房和2000年之后的次新房比例为3：7。而且低、中、高档房分布均匀，可以满足不同需求的租客。

　　目前该区域一居室的租赁价格在1600—2000元/月，两居室在2100—2500元/月。