两个“父爱主义”的法规

　　<今日快评>

　　美国、英国相继出现房贷危机之后，引起的连锁反应导致全球股市数以亿万计美元的市值蒸发，还有一些基金倒闭，一些抵押贷款公司申请破产。除此之外，对个人而言，150万美国房贷户的房子将遭没收；英国上半年已有1.4万宗住宅物业被查封或收回，较去年同期上升30％，宣告破产的人数在较第一季度下降8.1％的情况下，第二季度仍有约2.7万人。

　　看美英，想中国。多年以来，有超英赶美情怀的中国人，这一次表现得足够优秀。不仅卷入美国房贷的我国中行、工行、建行等纷纷回应称“影响不大”，更重要的是我们的股市、楼市“风景这边独好”，股价、房价持续上涨，且迄今为止，连一个儿半个儿个人还不起房贷的消息都没有(或未披露)，好得出奇，出奇得好。

　　事实已经并将也许或者大概可能恐怕证明，我们的房贷按揭是稳健发展的，我们的房贷者信用等级是远远高于英国人、美国人的，我们这里没有“次优”，我们这里是“全优”。阿门，“上帝”保佑吧！

　　老实交待，美英房贷市场风波初起时，我还真的有点担心。8月9日《环球时报》黑体通栏大标题《美国房贷危机冲击全球》，吓了我一跳。当然，以后再看到“冲击全球”一类消息时，我会自动解码纠偏，立即想到不包括我们或是对我们“影响不大”。

　　不管国际市场的风云变幻，也不管邻居家发大水还是着大火，都对咱们家“影响不大”的原因是什么呢？因为我们有我们的优越性，有我们多年以来的“父爱主义”保护措施。

　　其一:在2005年1月1日开始实施的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣、冻结财产的规定》中，有条文明确规定:“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，不得拍卖、变卖或者抵债。”这条法规绝对是美英资本主义国家所没有的，充满了“父爱主义”的色彩。它明确告诉银行:房贷者即使还不起房贷，只要是自住房，房子是不能收回去的。这条法规是否变相鼓励了购房者从银行贷款买房，或对还贷不必过分担心，或加大了银行房贷风险，或推动了住房需求，等等等等，都有待实践的检验。有了高法这把“尚方宝剑”，从此房贷者不怕银行了，而是银行有些怕了房贷者。可是，银行似乎对自己的风险也不太担心，估计他们将来把房贷里的呆坏账记在法院头上去，名之为“政策性亏损”。

　　据统计，截至2006年末，从房产贷款总量看，我国个人商业房贷余额已经达到2.27万亿元。根据国家会计学院的一份研究报告估算，即使仅有15％的住房抵押贷款客户不能正常还贷，整个银行体系也会直接增加3000多亿元左右的坏账。不过，好在这只是研究报告，一切还未发生呢。

　　还有一个“父爱主义”的例子，是本市经济适用房的规定:“已骗购经济适用住房的，擅自改变房屋使用用途的，擅自转租或转借他人居住的，除责令退回或按市场价补足购房款外，且5年内不得再次申请。”(人民日报8月9日)这简直是拿着棉花棒打骗子，未免也太温情了。照这样的处罚，我都想去骗购经济适用住房，不骗白不骗，骗了也白骗，白骗谁不骗？

　　(京报网__北京晚报 苏文洋)