广州开发区叫卖最大住宅地块 超过47万平方米

　　超47万平方米！开发区叫卖广州最大住宅地块

　　本报讯 记者许悦、赵燕华、江彬，通讯员罗萱报道：昨日，广州开发区一口气推出五幅非工业用地完善区域配套，不仅有建五星级酒店、文化用品市场的地块，还有未来住房最高限价5500元/平方米的双限双竞地块，将于9月17日竞价出让。

　　据悉，KXC-F8-1地块用地面积超过47万平方米，建筑面积超过70万平方米，挂牌出让起始价为11亿元（每口加价300万元），竞买保证金达8000万元，预计该大型地块可容纳万人居住，区内科技人员等中高收入群体居住问题基本可以解决。而目前情况下，开发区内不少企业员工包括管理层，都居住在增城、番禺等地，尽管有企业班车，但仍然交通不便。根据规划设计要求，该地块以中高层为主，开发建设总面积50％以上要建设套型建筑面积90平方米以下的住房且套数必须大于3736套，整个地块42个月内完成全部开发建设。

　　另外，NP-F3-6地块是面向中低收入家庭的双限双竞地块，这是继年初开发区在全国率先推出双限双竞住宅后的又一举措。该地块位于开发区东区，用地面积超过1.4万平方米，地价起始价5000万元，全部要建套型建筑面积90平方米以下的住房，未来住房最高限价5500元/平方米。开发区将对这些房屋的销售进行严格监控，只允许具有广州市常住户口、中低收入家庭购买，开发区、萝岗区域内征地拆迁安置户、无房户优先，具体办法届时将公布。广州开发区管委会副主任李红卫表示，这些住宅的推出，对广州房价稳定肯定会起到积极作用。

　　昨天推出的另外三幅地是：用于建设员工宿舍的科学城KXCN-E1-8地块（用地面积超过5万平方米），而科学城KXCD-F1-1和KXC-P4-1两幅商业金融业地块用地面积分别为4万平方米和46832平方米，分别用于建设文化用品市场和五星级酒店，都采用挂牌方式出让。

　　■专家看法：“巨无霸”最好切开卖

　　对于面积超过47万平方米的KXC-F8-1地块，地产专家指出，“巨无霸”地王太大了，有能力“鲸吞”地块的，就剩下屈指可数的几家大发展商，极易形成区域垄断，最好的办法是分割出让。同时，由于没有限销售对象，是个遗憾。（赵燕华　林泓　王丹丹）