本报讯(记者／张睿)广州猎德村一幅占地11万多平方米的商业金融地块从昨日起开始挂牌出让，最低交易价超过38亿元。按照猎德村改造的原则性方案，该地块出让后的资金将用于猎德村的改造。
据了解，作为广州市城中村改造的第一次尝试，猎德村改造的原则性方案是：全部拆掉重建，拟在2010年完成改造。
拟采取政府不出资，主要通过土地拍卖等运作方式筹集资金完成。整个改造分三部分进行规划，猎德桥东部作村民的安置区；西部按价值最大化原则进行拍卖，用于发展商业；而南部则建星级酒店，支撑集体经济。
昨日起至9月30日公开挂牌出让的天河区猎德路地块，用地面积为114176平方米，建筑面积568230平方米，最低交易价38.6亿元。
据广东金豪集团有限公司董事副总裁李力怡透露，有很多开发商都对这幅地块感兴趣，“业内很多人都去现场考察过了。”一旦该地块能够出让成功，猎德村的改造资金将获得保障。
但对于价格如此之高、规模又很大的地块，仍然有业内人士表示担心。广州市寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同表示，如果政府将大片的土地集中地拍卖，就不能使土地价值最大化，而且如果分散地卖，价格也不会这么贵。一旦集中卖，一方面会造成地块垄断到大开发商手中，另一方面也增加了开发风险。
韩世同认为，政府应该将规划搞好，将地块细分后统一进行开发。单幅土地面积过大，实际上是政府把自己的责任推给了开发商。
图：
猎德此景将成追忆。 高笑 杨曦 摄
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