“小产权房”合法化将会给中国带来什么

　　最新版的北京“住房痛苦指数”

　　北京的房子己昂贵到如此程度， 7月12日，新任国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史在新闻发布会上与记者谈到高房价时，如是说：“我现在已经有一套房了，恐怕也买不起第二套。

　　据北京2007年6月份的最新统计数据，普通住宅开盘整体均价为10280元/平方米，比5月上涨了20.4%。北京的房价月月涨停版。而去年同期，北京普通住宅的均价在8500元/平方米左右。

　　房地产商们口袋里的钱多得都“不好意思”说出口了，对于利润低于50%的项目，他们都懒得做了。他们一边洋洋得意地数钱，一边抱怨北京人都怎么了，都把钱朝他们口袋里塞。

　　由此，让我们来计算一下最新版的北京“住房痛苦指数”：

　　2007年6月，北京市商品房均价突破了每平方米万元大关，为10280元/平方米，涨幅惊人。当然，这对北京市的“住房痛苦指数”的计算结果的影响，也必然很大很大。

　　2006年北京人均年收入为20011元，月收入1667.64元。所以北京市最新的“住房痛苦指数”应为：

　　2007年（6月）北京市住房痛苦指数＝10280元÷1667元＝6.17

　　为了说明情况，我们可以参考一下历史数据：

　　2005年北京市住房痛苦指数＝6485元÷1471元＝4.41

　　在一年多的时间里，在经历了历时18个月的楼市调控之后（尽管在此期间，北京市的人均收入在增加），北京人“住房痛苦指数”加大了近50％。

　　经笔者的调查研究比对，“住房痛苦指数”的合理数值应小于1。

　　世界各发达国家，如美国、英国、法国、墨西哥，甚至日本，其全国国民的平均“住房痛苦指数” 均小于1。个别国家的首都除外，但均小于3。2006年中国的“住房痛苦指数”甚至高于日本东京的“住房痛苦指数”。