“总不能让我们没地方住吧”
上海市房地局表示,之所以下发《通知》,是针对当前住宅租赁中暴露出的分割搭建、二房东转租等突出问题,引导业主通过自律,进一步加强对住宅小区“群租”现象的整治力度。
在《通知》中,上海市房地局还授予物业公司对房屋装修和租赁备案的管理权限,明确对违反公约出租或转租的,业委会可书面责成业主或承租人立即终止租赁行为。
上海市房地局表示,此前部分小区已经试验通过《业主公约》或者《业主临时公约》对租赁行为进行约定,并且取得了成效。
对上海市房地局的新政策,支持者和反对者皆有,支持者多为群租的“受害者”,如前文所述的周先生,对新政策拍手称快,但反对者的声音却更为响亮。
“为什么那么多房客选择群租?如果不是经济窘迫,谁愿意一群人住在一起分享那么一点私人空间?群租实际上是没有办法的办法。”一位网友说。
“租房人的主体应该是那些外来人员以及一些城市低收入者,这些人大多数收入不高,生活艰辛,往往无力租住大房子。群租不过是为了节省开支,减轻生活压力。特别是在物价上涨的情况下,更是这样。”另一位网友说。
反对的声音称,收入低、买房难、租房难是一些年轻人不得已选择“群租”的一大原因。为了生存,这一人群不得不压缩租房成本。若对“群租”一网打尽的话,会直接影响这一人群的生活。
在我国大中城市,特别是以北京、上海、广州、深圳等大都市为代表的高房价城市,出现了越来越严重的“群租现象”。从流动人口数据显示的情况来看,上海常住的流动人口大约有500万人,其中60%以上的外来流动人员需要低价的租赁住所;广州的流动人口已达到360万人;北京市的流动人口总量为510万人,在这样大的市场需求下,“群租”现象势必愈演愈烈。
毕业于大连海事大学的王斌表示,选择“群租”是不得已之举。他孤身一人来上海时,通过中介介绍,和10个素不相识的人在80多平方米的被隔成6间房的地方住下。隔开房间的木板材料很差,轻轻拍一下都会发出回声,由于都是木板墙,一旦有火情,非常危险。而且这堵墙只能隔断视线,却不隔音,隔壁说话的声音一清二楚。
就上海而言,根据上海市劳动和社会保障局发布的最新毕业生工资指导价位,2006年大学毕业生工资收入“中位数”为每月2107元,而在上海内环线以内,一居室的住房出租价格一般在每月1500元以上,在中环线以内也要上千元,再加上水电煤费、通信费、交通费等日常开销,花费甚大。而对于收入更低的外来务工人员来说,租住一间单独的房子更是难上加难。
“总不会让我们没地方住吧?”看着小区里成片的空房子,王斌有些疑惑。
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