广州将出让市区13幅住宅地 新地价具指标意义

　　中新社广州九月十日电(记者陈建) 九月十一日，广州将在一日之内出让十三幅住宅地块，不但创下广州市近年来单次土地出让规模最大(用地面积逾六十八万平方米)的纪录，且由于全部位于中心城区，两三年后将可提供一万套左右住房。因此，十一日成交的新地价，无疑具有相当的指标意义，影响着未来广州楼价的走向。

　　截至十日早上，在十三幅住宅地块的竞买报名表上，都有开发商参与。其中，广东粤海的胃口最大，意欲拿下九宗地块；而据说来自北京的地产商京旭有限公司也有意竞买七宗地块。

　　最多开发商看中的，是番禺区中心城区南区规划滨江大道(规划高速公路)北侧、规划大涌路东侧的地块，用地面积二十四万三千多平方米，建筑面积达到二十五万五千多平方米，其套型建筑面积九十平方米以下住宅建筑面积所占项目总开发面积比重要求不小于五成七，至少提供一千五百四十套九十平方米以下户型。目前共有六家开发商竞投。

　　此前，广州土地出让地价屡创新高，而财大气粗的上市公司被指是疯狂天价拿地的“罪魁祸首”，此次卖地也有不少一级上市集团，有地产专家指出，政府要做的是规范好“游戏规则”，要防止开发商“存而不建”、“捂而不卖”等蓄意囤积、坐等升价的行为。

　　地产业界普遍认为，广州市如此大手笔一次推出大批住宅用地，显示了政府将在下半年加大力度落实“穗七条”政策，拟通过加大住宅用地供应量，来稳定地价、稳定房价的决心。进入九月，广州将供应超过一百四十万平方米的住宅地块，这是前八个月供应量总和的两倍，预料开发商们会更理性拿地，新地价有可能比上半年出让的住宅地价要低，而地价的降低无疑是楼价趋向稳定的信号。