广州出让14地块 近70万平米可提供逾万中小户型

　　广州今日出让14地块 土地闸门开到历史最大

　　■面积近70万平方米接近前8个月总和

　　■住宅用地多限户型可提供逾万中小户型单位

　　广州今日将迎来史上最大规模的土地盛宴——分成上下午两场出让金沙洲、番禺等11幅商住用地以及农本新村等3宗烂尾地块。

据统计，14宗地块总用地面积近70万平方米，将提供超过1万套的住宅。房地产界认为，今天成交的地价，将对今后的房价有一定的指标意义。

　　13住宅地块都有数家开发商竞拍

　　此次出让的14宗地块总用地面积达到69．43万平方米。由于出让量大，今日将分成上下午两场出让。其中，白云区和花都区的6宗地块上午出让；番禺区的5宗地块和3幅老城区烂尾地下午出让。

　　截至昨日下午17时30分，除了番禺区小谷围购书中心地块仍没有报价外，其余的13幅地块都各有数家竞买人。其中，番禺区中心城区南区规划滨江大道（规划高速公路）北侧、规划大涌路东侧（4－2）地块的竞买人最多，达到了11家；而金沙洲的3幅地块，也各吸引了9、10家竞买人。除了粤海、保利、万科、富力、合生等老面孔外，还有金地、深圳招商地产、深圳南方地产、深圳慧明盛房地产来自深圳的地产商。

　　按照昨日的报价情况，目前楼面地价最贵的地块为白云区祥云路，达到4474元/平方米，比最低交易楼面地价高出1144元/平方米。而金沙洲的三幅地块楼面地价都在3400－3800元/平方米的区间内。而目前竞投人最多的番禺滨江大道地块，楼面地价达到3064元/平方米。

　　新推10住宅用地9块限户型

　　挂牌卖地公告显示，今日推出的11幅商住用地，总用地面积约67．9903万平方米，总建筑面积达128．6万平方米。其中，10幅土地为住宅用地，分别位于白云区、花都区和番禺区，都是近年来土地供应量最大的区域。

　　值得一提的是，10幅新住宅地块中只有位于同和的云祥路地块没有具体限户型比例，其他都有户型限制。如3幅金沙洲地块要求建筑面积90平方米以下住宅建筑面积要达到80％以上，至少可提供6781套中小户型单位；番禺中心南区地块3－1、3－2和3－3则要求100％限建90平方米以下单位，至少可提供2034套中小户型单位；番禺中心城区南区规划滨江大道地块要求建筑面积90平方米以下住宅建筑面积要达到57％以上，可提供至少1540套中小户型单位。综合起来，该10幅地块将为广州市民提供约1．04万套中小户型单位。

　　本月还有两次大规模土地出让

　　9月广州土地出让“盛宴”将集中在今日、17日、29日上演。除了今日的14宗土地之外，开发区还将在本月陆续推出最高房价5500元/平方米的限价地，以及用地面积超过47万平方米的巨无霸地块。

　　业界认为，广州放开闸门大规模出让土地，显示广州政府通过加大土地供应稳定房价的决心。据统计，9月准备大举出让1386877万平方米商住用地，几乎是今年前8个月总和的两倍，这可能一定程度上降低土地价格。按照广州市长张广宁透露的数据，今年计划全市十区出让经营性商品住宅用地71宗，用地面积4．75平方公里。到上月为止，广州共成交约72万平方米的居住用地。