郑州房价增速过猛 政府将建15万平米“便宜房”

　　郑州市房价增速过猛 15万平方米“便宜房”年前开建

　　□记者 刘长征

　　今报郑州讯 今年前三季度，郑州市房价增速过猛，为平抑房价涨势，政府将在春节前再建至少15万平方米保障性住房。

　　预计第四季度郑州物价还要涨

　　9日上午，郑州市长赵建才在郑州市经济形势分析会议上通报，1~9月，郑州市居民消费价格平均上涨4.8%。

　　据了解，6、7、8、9月居民消费价格涨幅分别为5.2%、6.8%、8%、7.8%。赵建才说，其中前3个月的肉禽、蛋类涨幅较大，带动面粉、食用油价格也有所上升，政府两次动用价格调节基金，对政府低保户发放生活补贴，增加活体猪和冻猪肉的储备。

　　双节期间，这些生活基本消费品供应充足，价格稳定。9月以来，消费品价格涨势回落，但政府会继续采取措施控制消费价格上涨幅度。

　　政府研究对策阻止二手房涨价

　　与基本生活消费品价格波动趋势不同，郑州房价在不断攀升。前9个月，郑州市商品房销售平均价格为3813元/平方米，同比增长20.9%。

　　虽然在周边10个省会城市里，郑州商品房均价位居第七，但增幅却位居第二；而二手房价格增幅一度位居全国第一。

　　郑州市房管局局长王广国分析，二手房价格猛涨，原因有三：

　　第一，郑州人原来买二手房的观念不强，现在不少人改变了观念，再加上新建商品房价格上涨，很多人开始购买二手房，二手房出现供不应求的局面。

　　第二，郑州市最早的一批二手房是房改房，价格低；现在二手房构成中，商品房比重越来越大，价格自然就上去了。

　　第三，新建商品房价格上涨拉动了二手房交易价格。

　　王广国表示，房管局正在研究目前的二手房价上涨现象，希望能预测出房价上涨的最高点。他估计，随着商品房在二手房构成中的比重逐渐趋于平稳，二手房价格涨势将回落。

　　春节前再建15万平方米“便宜房”

　　针对商品房价增势不减的情况，赵建才表示，政府会加大控制，主要措施是加快经济适用房和廉租房建设。他透露，春节前，郑州市住宅建设投资公司将开工建设保障性住房，面积不少于15万平方米。

　　王广国介绍，郑州市住宅建设投资公司目前正在紧张筹建，现已拿到营业执照，并选出了董事长，按照郑州市政府的要求，10月底该公司要完成筹建工作。15万平方米的保障性住房已征地完毕，其中包括经济适用房和廉租住房，两者的比例尚未确定。

　　部分城中村改造，造成外来务工人员租房困难，针对这一问题，政府计划建设周转住房和外来务工人员公寓。王广国表示，房管局和相关部门正在摸索这种新型住房模式的建设政策，已经有一些房地产企业表示，愿意承担此类保障性住房的建设项目，政府很可能结合城中村改造，解决外来务工人员的租房难题。

　　郑州经济适用房申请“门槛”要提高

　　今天，郑州市城市低收入家庭住房普查登记工作结束，调查结果将为未来郑州经济适用房申请“门槛”的提高提供数据依据。

　　9月19日，根据国务院文件精神，郑州市房地产管理部门开始普查建成区范围内城市居民和外来务工人员。对住房困难户登记造册，作为编制经济适用房、廉租房和外来务工人员公寓年度供应计划的基础数据。

　　王广国说，郑州经济适用房购买资格，以前一直强调“中低收入”家庭，资格标准有些宽松，符合条件的居民比较多。

　　而从实际情况看，目前政府建设经济适用房速度，赶不上符合条件的居民的增长速度，很多市民抱怨经济适用房“摇号”总是摇不上。因此，政府要对住房困难户进行摸底，综合困难户数和政府建房能力界定经济适用房申请资格。

　　王广国说，普查结束后，10月15日，将对低收入困难家庭进行入户核查，11月初开始整理资料，今年年底有可能推出新的经济适用房购买资格标准，新标准肯定要比现在的“门槛”高。