北海飙成为中国楼市价格“领头羊”

对当地农民来说，他们亲眼见证了1993年那场眩目的房地产泡沫破灭的全过程。 柴春芽 摄

　　尽管是中国首批对外开放的沿海港口城市之一，但是，如果不是1992年那波疯狂的房地产开发热，北海，这座背靠大西南滇、桂、川、黔，面朝东南亚，两千多年前就是“海上丝绸之路”始发港的渔村小城，除了“银滩”——这一国家4A级景区之外，更多时候只是落寞地隐在那堆旧时的英、法、德式教堂、领事馆旧址之中，不被外人所知。

　　南都周刊记者 田申 实习生 上官文宾 广西北海报道

　　“成也房地产，败也房地产”。

　　这句在北海广为流传却不知出处的话，道尽了北海与房地产业的爱恨情仇。

　　尽管是中国首批对外开放的沿海港口城市之一，但是，如果不是1992年那波疯狂的房地产开发热，北海，这座背靠大西南滇、桂、川、黔，面朝东南亚，两千多年前就是“海上丝绸之路”始发港的渔村小城，除了“银滩”——这一国家4A级景区之外，更多时候只是落寞地隐在那堆旧时的英、法、德式教堂、领事馆旧址之中，不被外人所知。

　　那一年，10万炒房者，200亿的资金，使北海的命运发生改变，它再也不是那个30万北海人依守的小县城，而是“全国的北海”，淘金者实现发财梦的家园。

　　但是，转折来得如此之快。1993年，国家宏观调控，那栋栋靠银行的钱堆积起来的豪华别墅瞬间成为“烂尾楼”，淘金者饮恨北海。

　　之后，被称为“中国泡沫经济博物馆”北海，陷入困顿，像一个被晾在海滩上没娘管的孩子，整整沉寂了十几年。

　　今年8月，国家统计局的一个调查结果，让北海重新进入人们的视野：从今年3月到8月，北海商品住房每月涨幅分别为13.7%、23.6%、15.1%、15.5%、18.6%、18.2%，涨幅在全国70个重点调查城市中持续名列第一，北海成为名副其实的中国楼市价格飙升“领头羊”。

　　闻“房”而至的炒房客如十几年前一样，再次疯狂聚集到北海，把北海捧成了宝，银滩旁那栋栋曾为猪栏牛圈捡破烂者寄居地的豪华别墅，纷纷披上“童话的色彩”，回归到“别墅”这个称呼的本身定义。

　　北海似乎在重生，问号就此亦在产生。