票价下降催热北京地铁沿线租市 租房需求大涨

　　票价下调　大大节省了交通费用　折合一年最多可抵消3个月房租　导致沿线站点租房需求量大涨

　　“2块钱效应”催热地铁沿线租市

　　专家指出　未来两个月直到春节前将出现“供需两旺”的局面　是租房大好时机　上班族合租更省钱

　　本报讯（记者张焱）地铁票价下调的“2块钱效应”，已经“波及”京城房屋租市。

　　10月7日，北京市地铁开始实行2元单一票制，即票价由以前的单线2元、3元，换乘4元、5元均调整为2元，下调的幅度为1-3元。

　　地铁票价的下降，降低了交通成本，这相当于地铁沿线的房屋租金出现了隐性下调，这就使得地铁沿线租房客户显著增加。

　　记者今天上午从链家地产、中大恒基等中介了解到的统计数据是，10月7日—26日，城铁13号线沿线的回龙观、立水桥、北苑等区域的租房需求量比上月同期涨了10%以上，其中双线汇合的北苑区域，涨幅更是达到16%。

　　八通线沿线的租户需求量同比涨幅也在8%左右。

　　链家地产副总经理金育松告诉记者，从往年情况看，10月对比9月是租赁淡季，但是地铁沿线反而更热，就是得益于地铁5号线的开通以及票价下调的刺激。

　　13号线及八通线沿线热点区域房屋租金表（单位：元/月）线路 站点 1居 2居 3居

　　13号线　回龙观 1400-1600　1800-2200　2300-2600上地 1800-2000　2400-2600　3000-3500霍营 800-1200　1500-1800　2000-2200立水桥 1500-1800　2000-2500　3000-3500

　　八通线　通州北苑　1000-1300　1500-2000　2000-2500 果园 900-1200　1400-1800　2200-2400梨园 800-1200　1300-1700　1800-2200土桥 600-1000　800-1200 1400-1600

　　算一笔账

　　地铁票价下调能省出多少租房钱

　　地铁票价下调，折合起来到底能省多少房租？

　　以需求涨幅最明显的地铁13号线沿线为例，以前需要换乘13号线的消费者，每天往返需10元，现在只需4元。按照每月22个工作日计算，每月可节省132元，一年下来可节省1584元。

　　以回龙观一套月租金2000元的2居室为例，居住2-4人，每人月均租金为500-1000元，那么对这部分消费者来说，全年因地铁票价下调而节省下来的费用，最多可抵消3个月房租。

　　专家建议

　　供需两旺　正是租房好时机

　　中大恒基副总经理付严表示，在未来两个月内一直到春节前，房屋租市将会出现“供需两旺”的局面，租房者可选的目标较多，因此，近期是租房不错的时机。

　　不过，考虑到需求量较大，一旦选定要及早决定。

　　此外，由于选择在轨道交通沿线租房，其主要目的就是为了节省交通成本和时间，因此上班族们没有必要硬撑着房租和各种费用，可以找自己的同事、同学等合租。