买来的商品房竟是违法建筑 购房者告开发商获赔近三十万元

　　本报讯记者李青花一大笔钱购买的商品房，竟然是没有取得规划部门许可的违法建筑。江西九江市民柯女士因此将开发商告上法庭。近日，经九江市浔阳区人民法院调解，开发商同意向柯女士退回其购房款，并支付赔偿金近三十万元。

　　今年1月14日，柯女士与开发商江西浙赣房地产开发有限公司正式签订《商品房买卖合同》，购买位于九江市九龙街的步红市场C栋2单元304号商品房，并于合同签订当日付清了全部购房款共计40.1193万元。合同约定，开发商应在2月30日前将符合合同约定的商品房交付给柯女士。

　　但过了交房日期，开发商仍迟迟无法交房。原来，开发商出售的步红市场C栋房屋土地出让手续不完善，而且没有取得建设工程规划许可，不具备商品房预售资格，属违法建筑，因而无法在房产部门备案，乃至无法办理房产证和土地证。

　　多次交涉未果后，柯女士于今年8月向法院提起诉讼，要求判决其与开发商签订的《商品房买卖合同》无效，返还其购房款及其他相关款项共计40.1193万元，同时承担贷款利息损失，并按照购房款的一倍支付赔偿金37.6498万元。

　　最终，经法院调解双方达成协议，由开发商一次性支付柯女士70万元。也就是说，柯女士除拿回自己的全部购房款后，还获得了开发商近三十万元的赔偿。