青岛房地产市场大洗牌 379家开发商被清出局

　　岛城房地产市场大洗牌 379家开发商被清出局

　　清理整顿房地产市场秩序效果明显 开发商数量由近千家减至不足200家全市379家开发商遭“洗牌出局”

　　本报讯（记者 赵健） 记者从市建委获悉，2005年以来我市清理整顿房地产市场秩序，379家不合资质的开发企业已被依法注销。

　　近年来，随着房地产行业的日趋火爆，大量社会资本纷纷注册房地产开发公司，其中一些公司属于“项目公司”，也就是单纯为了开发一个项目而注册，项目做完了，企业也就自行解散，导致业主入住后一些后续问题“无处说理”，也给房地产行业的管理带来了难度。

　　市房地产开发管理局有关负责人表示，近年来，我市严格按照国家有关部门的要求，对一些投机型的开发企业进行了清理，使全市房地产市场秩序进一步改善。2005、2006、2007三年中，我市分别依法注销掉178、66、135家房地产开发企业。

　　“一面是销售的不尽如人意，一面是土地的稀缺，两面夹击，惨淡经营的开发商最终只能死掉。”一位业内分析师指出。“甚至有一些中型开发企业，因为销售回款紧张，连以前在青岛市区用作压箱底的土地都拿出来卖，可见资金链已紧张到什么地步，根本没办法支撑其继续滚动开发。”

　　记者了解到，从2004年开始，100多家中小企业陆续“死”掉，成了“空壳空司”。经过宏观调控，2005年上半年又淘汰100余家。这一趋势依然在延续，而且洗牌的速度也在逐步加快。但是正如一个分析师所说：“岛城土地资源接近枯竭。‘走出去’起码还有一条‘长路’可以走。”