厦门上月二手房成交量创新低 外地人购房占多数

　　厦门上月二手房成交量创新低 一手房成交量略有回升 外地人购房占多数

　　台海网12月21日讯 （海峡导报记者 陈捷）昨日，厦门市国土房产局发布11月份厦门房地产信息，受房贷新政影响，厦门二手房成交量、二手住宅交易量两个月来持续下跌，创下今年下半年以来新低。

　　二手房成交量创新低

　　据统计，厦门市11月份二手房成交量为21．57万平方米，比10月份减少0．23万平方米；二手住宅交易量为10．54万平方米，比10月份减少1．95万平方米，占二手房交易面积的49％。

　　11月份，厦门市二手房成交套数为1753套，成交总金额为80822．72万元，均价3747元／平方米，每平方米比10月份上涨了15元。其中，二手住宅成交套数为1080套，成交总金额为46891．60万元。

　　一手房成交量略有回升

　　受9·27房贷新政影响，10月份厦门一手房成交量明显减少，但11月一手房成交量略有回升。根据厦门市国土房产局发布的数据，11月份全市商品住宅成交量为30．80万平方米，与上月相比增加8．26万平方米。

　　外地人购房占多数

　　从商品房供应量与销售量对比来看，11月份商品房及商品住宅的预售批准量均大于销售量。

　　从今年1－11月商品居住用房（住宅和别墅）销量的分价比例看，均价大于1万元的商品居住用房所占比例最大，占总量的35．43％，其次是6000－7000元价格段，占总量的12．69％，小于4000元价格段的商品居住用房所占比例最小，仅占总量的3．75％，其余各段所占比例均在10％左右。

　　从购房人群分布来看，今年前11个月，厦门本地人购房面积占购房总量的47．10％，外地人占总量的52．90％，外地购房人群中，福建省内占大多数，占总量的38．10％。从购房均价上看，境外人士购房价最高，每平方米均价11007元，外省市人群购房均价最低，均价每平方米8522元。由此可见，厦门仍对周边地区购房者具有很强的吸引力。