广州廉租房明年将找开发商代建 以配建为主

　　廉租房明年将找开发商代建

　　广州市房管局负责人在接访日透露

　　■新快报记者 黄颖 实习生 仝逍遥

　　昨日是每月一次的市国土房管局局领导接访日，该局副局长黄文波在市国土房管局信访咨询中心接待群众来访。

　　记者在昨日接访会上获悉，明年广州廉租房将实施“代建制”。市国土房管局房改办、住建办指导处处长黄信敬表示，明年廉租房建设将采取集中建设和在住宅区内配建相结合方式，以配建为主，集中建设为辅。

　　其中廉租房配建有两种方式：一是类似于金沙洲的大区域的配建方式。在金沙洲内就有高档商品房、限价房、经济适用房和廉租房不同的楼宇，让不同收入层次的市民都居住在一个大区域内。二是单个小区的配建。即代建制，即由政府出资，委托专业开发商设计图纸、建设开发。黄信敬把此比喻为“交钥匙”工程，让专业开发商建好房子再交给政府。他表示，该种“代建制”中政府出资的部分，可以通过减免地价进行。如在出让土地的时候在土地合同中注明必须配建一定比例的廉租房，地价会略为降低。他表示，政府配建廉租房的目的是让低收入家庭也能与富人们一起享受到良好的生活配套，如公共交通、教育、医疗等等。

　　另外，他还呼吁开发商能捐建廉租房，通过公益捐赠能使更多低收入者受惠。而日前恒大集团许家印已经写信给张广宁市长，表示愿意捐建1000套廉租房。

　　接访案例

　　公房回迁一年未能签租约

　　在市国土房管局局领导接访日，家住越秀区的邓女士反映，她和20多位邻居位于小北路的租住公房拆迁后，一年多前已回迁到新城市·玥秀居住，到现在还没能与越秀区国土房管局签租约，原因是开发商与区房管局的产权移交还未完成。副局长黄文波请邓女士放心，表示会督促开发商尽快完善产权移交等手续。

　　随后，记者联系了该楼盘开发商新城市实业公司，该公司相关负责人表示该楼盘原来是一个烂尾楼，他们在2004年11月通过拍卖获得项目进行开发，楼盘产权问题清晰，不少商品房业主和私房回迁业主都已经发了房产证。包括20多户公房租户在内的回迁户已于2006年全部回迁或货币补偿，其中回迁后的公房租户在区房管局接管前，公房租金也一直由新城市实业公司代向区房管局缴纳。现在，在陆续办理公房的产权交换工作，部分单位的产权交换已经完成了。而区国土房管局接收房子要向开发商发出接收通知书，目前该项工作在进行中。至于房管局与公房租户签订租约的工作则由区房管局负责组织，由于区房管局需要对拆迁户的资料进行甄别，考察其是否符合租用公房的条件，也需对租金进行评估，因此需要一定的时间。新城市实业公司将继续协助拆迁户与区房管局签订公房租用协议。

　　变电站不搬，房产证办不了

　　在市国土房管局局领导接访日，白云区京溪路某小区商铺业主反映，他购买了该小区两个商铺多年未能办到房产证。经过了解，原来该小区的规划红线内有一处变电站，规划局要求其搬迁，否则楼宇不能办理规划验收。开发商向供电局申请搬迁变电站时，供电局又以会影响该片区居民用电为由，不同意搬迁变电站，因此楼盘一直不能迁走变电站，自然也办不了房产证。

　　黄文波表示，房管局将向规划局反映有关情况，以期问题能得到圆满解决。