澳门天伟14亿天价夺两地 业界估计呎价逾5千元

　　中新网1月10日电 据澳门日报报道，澳门回归8年后第2次卖地投出了超前指标。澳门筷子基两幅住宅用地分别以超底价10倍(5亿5千5百万元)及近底价9倍(近8亿7千万元)成交，并由同一发展商囊括。

　　中标的澳门天伟投资有限公司总经理廖僖芸表示，标价进取是因为看好澳门经济及区内楼市，但不肯预测将来出售的呎价。澳门地产业界估计两幅土地发展后呎价超过5千元，比区内优质楼盘3千元呎价升60%，属“3年后的楼市指标”，预计“天价”将进一步推动澳门整体楼市升势。

　　见炽热楼市势将升温，澳门特区政府9日重申多项政策讯息，平衡一般民众的住屋期望。

　　5.5亿揽D地先声夺人

　　澳门筷子基北湾与南湾之间的D、E两幅土地的公开竞投在9日先后开标，历时7小时。上午开标的D地段竞投气氛热烈，有22家公司竞投。

　　澳门业界对该地段的中标价，有保守预测3亿元之内，有看好后市者认为是4亿元左右。不料开标“高处不算高”，当第16标的“天伟”开出为底价10倍多的5亿5千5百万元的“天价标”，数10位出席的竞投公司代表的掌声夹集惊讶声。

　　8.67亿夺E地志在必得

　　面积较大的E地段下午开标，有15家公司竞投。按早上的暗标走势，业界大多心里有数，气氛显得冷淡。果然，E地段最终由“天伟”以底价9倍的8亿6千7百92万8千元投得。

　　连夺区内两幅地的澳门天伟投资有限公司，总经理廖僖芸在接连投得两幅土地后表示，标价进取是因为公司看好林茂塘区的发展，以及对澳门经济的持续繁荣有信心，相信澳门房地产会健康发展。他没有透露具体的发展计划，但预计会在两年半后落成，未来的呎价是“反映两年半后的楼市”，且不排除两幅土地会同时发展。

　　业者指标价区内偏高

　　外间有人关注这次竞投情况会否哄价托市，甚至担心“围标”。综合多位业界人士的意见，认为“围标”的可能性非常低，

　　澳门业者认为，中标公司对该两幅土地是志在必得，尤其是众人觊觎的D地段，估计将来发展商会对该两幅地作整体规划。不过，业者不否认这次标价在区内确实偏高，对利润增长起码多10%的展望，但毕竟中标公司在林茂塘“起家”，熟悉区内物业市场，且拥有客户，不愁无市。