捂紧钱包过年

　　2007，影响钱包的七大因素

　　记者 田申

　　民以食为天，那是传统农业社会的至理名言。

　　许三多告诉我们：“好好活就是做有意义的事，做有意义的事就是好好活。”这句话不过是正确的废话。对于普通老百姓来说，钱包的厚度，决定了生活的态度。民谚有云：生活不积极，钱包有问题。这是大实话(别拿拜金主义的大帽子来压咱普通老百姓)。

　　刚刚过去的2007年，民生问题，归根结底也是普通老百姓的收入问题，成了上至党中央国务院，下至黎民百姓关注最多，讨论最多的话题。很多人会发现，2007年，自己的钱包出乎意料地变鼓了；更多人的钱包，则在不知不觉中变瘪了。

　　归纳起来，不仅是通胀，加息、楼市、股市、人民币升值、加工资以及陆续出台的各种针对性极强的政策，都成了影响普通老百姓钱包厚度的七大因素。在经济生活越来越多元的今天，各方面的因素盘根错节，相互影响，决定着你的钱包，左右着你的生活。而正是因为这些因素的不确定性，影响着人们对未来的预期。而2007年，正是这些不确定的活跃期。

　　壹 通胀梦魇

　　通胀猛过虎，这绝不是危言耸听。

　　10多年前，人们记住了通货膨胀(简称通胀)。10多年后，中国人与时俱进，记住了CPI这个泊来货(居民消费价格指数)。作为判断是否出现通胀的标志性指标，CPI自去年3月份以来涨幅连续9个月超过3%的警戒线。以至于“你可以跑不过刘翔，但一定要跑过CPI”成了2007年的流行语。

　　提到CPI，不得不提到猪肉。农历猪年，老天爷跟中国人开了个天大的玩笑：猪年缺猪肉。猪肉价格翻着跟斗往上爬，带领粮食、蔬菜、食用油等生活物质价格飞涨。

　　李先生不懂得什么是CPI，但深知物价上涨的“威力”。去年4月份，李先生在自己所在小区屋顶的“空地”上种上了丝瓜、茄子、白菜等蔬菜。“楼顶种菜也是被逼无奈。别小看楼顶的那些菜，每个月都能帮我们节省200块生活费。谁知道物价会涨到什么程度？自己种点菜，心里踏实。要是楼顶能养猪，我肯定也会养上一两头！”李先生揶揄道。

　　邱先生是深圳某政府机关的公务员，家住某中档小区。以前，邱先生夫妇都是在小区内的超市花高价(相对于集市)买肉买蔬菜买油，很少关心价格。不想做饭的时候，就去小区的餐馆就餐。对于邱先生夫妇过日子的方式，来自农村的岳母娘横竖看不惯。去年肉和蔬菜的价格涨得太快，加上爱人因生小孩而辞职在家，邱先生家的生活压力加大。邱先生的岳母娘心疼钱，情愿自己走一里多路，到附近的菜市场买菜，也不让去超市买高价菜。“得把富日子当穷日子过！”成了老太太的口头禅。

　　CPI居高不下，对于富人来说，当然没有什么影响，但是对于普通老百姓来说，却无疑是一场噩梦。正是因为猪肉、粮食、食用油等生活物质的价格飙升，才出现某大妈一次购买几十斤排骨冻在冰箱慢慢吃的怪现象，才会出现重庆家乐福限时抢购桶装油活动引发踩踏事故的悲剧，才会出现居民小区住户在自家阳台养猪的荒唐事……

　　此外，CPI还牵一发而动全身，引发了利息、股市、楼市、工资等连锁反应，共同影响着老百姓的钱包。

　　贰 爱恨加息

　　近些年以来，中国人深受负利率之苦，存在银行的钱，每时每刻都处于“减肥”状态。2007年以来，CPI的高企，让负利率更显突出。为了改变负利率的状况，央行在这一年连续进行了6次加息，频率之高，出乎人们的想象。

　　6次加息，多少缓解了人们的负利率焦虑症。可静下心来一盘算，感受却是爱恨交加，甚至恨大于爱：因为加息，尽管存款利息收入会增加，但房贷利息增加的支出，要远高于存款利息带来的收入。因此，有人戏称央行的连续加息，不是施惠于民，而是夺利于民，而这些都是那些“房奴”们没有想到的。

　　杭州的董先生2006年底贷款买房，50万贷款，20年还清。董先生给记者算了一笔账：去年前五次加息后(注：央行去年的第六次加息没有再增加五年期以上贷款利率)，今年每月还贷额将增加245元，利息总额将增加4万多；如果是公积金贷款30万、10年期，今年每月还贷额将增加92元，利息总额多出了近一万元。

　　现在城里的年轻人，为了买房，基本上都是负资产，其父母亲往往也会把积蓄的大部分拿出来资助他们付首付。所以，加息对于大多数人来说，所获之利不过是鸡肋，增加的负担却是实实在在的。

　　“今年可别再加息了！”互联网上，网民呼声一片。可是谁知道呢？

　　叁 楼市无常

　　在湖南长沙做油墨生意的曹先生，说到自己去年刚买的房子，一脸的“解放前”：“没买房前，小生意做着，日子还过得去。去年还准备到常德拓展生意的。可为了买房，所有的流动资金都用在首付上了，生意也没法做了。”为了改变这种状况，曹先生准备过了年，带着老婆到广州帮姐夫做安防生意，“去广州闯闯可能还有希望，在长沙耗着是等死。”

　　说到2007年的民生，就绕不开房价这个话题。如果说前几年的高房价，不过是上海、杭州、北京几个点燃起的“星星之火”，那么，2007年，高房价则已经成“燎原之势”：不但北京、上海、广州、深圳这样的一线城市在疯涨，天津、重庆、武汉、长沙、南宁、北海等等二三线城市的房价，也一个劲地往上蹿(到了2007年年底，深圳、广州的房价才出现了下滑的苗头)。一句话：全国普涨！

　　房价的发烧，还带动了房租的上涨，城市的生活成本激增，从而对市民的生活带来了多重影响：有多套房的人，天天举杯相庆，房价的上涨让他们的腰包快速膨胀；只有一套房的人(占大多数)，房价的上涨带来的财富增加，其意义不过是水中月雾中花罢了；没有房的人则叫苦不迭，买不买房，都是一个艰难的抉择。即使是租房，也要面对不断上涨的房租。

　　在广州某外资软件公司工作的李女士，在2007年贷款买了4套房。看着自己的房子不断增值，李女士不无得意地四处宣称，自己准备45岁退休，这4套房子就可以养老了。然而，到了年底，李女士越来越焦躁起来：媒体不断传出广州房价出现拐点的信息，万一房价真的跌了下来，别说45岁退休了，仅高额的房供一项，就足以让自己崩溃！

　　房价会不会继续涨下去？楼市是否真的出现了拐点？这个暂时还没有答案的问题，会继续紧揪人心，会继续让人们无法预期。